Tin thị trường

Một trong những nguyên nhân dẫn đến giá chung cư quá cao và công tác cải tạo trở nên khó khăn là do quy định đất chung cư thuộc quyền sở hữu chung của tất cả các chủ căn hộ và được sử dụng vĩnh viễn.

Nhiều chuyên gia, nhà đầu tư và cơ quan quản lý đều có chung niềm tin rằng thị trường bất động sản sẽ khởi sắc. Tuy nhiên, ý kiến nhận định giá nhà ở sẽ giảm xuống lại rất ít dù nguồn cung được dự báo sẽ tăng rất mạnh.

Theo nhiều chuyên gia bất động sản, nhà ở xã hội với giá bán thấp, lãi suất vay ưu đãi... đang là cơ hội tốt để người nhà giàu vào ở nơi dành cho người nghèo. Vậy, liệu cơ quan chức năng có quy định nào để ngăn chặn tình trạng này hay không?

Từ đầu năm, thị trường căn hộ đã sôi động vượt so với dự kiến khiến doanh nghiệp bất động sản tất bật ở hầu hết các phân khúc. Được nhìn nhận tốt hơn so với năm 2014, thị trường năm 2015 sẽ là động lực kéo cổ phiếu bất động sản khởi sắc.

So với mọi năm, năm 2015, thị trường địa ốc Tp. HCM đã bắt nhịp nhanh và khởi động sớm hơn. Ở một số dự án cao cấp đã bắt đầu xuất hiện động thái tăng giá, trung bình 5% và cao nhất 10% so với trước Tết.

Mở màn cho hoạt động M&A trong năm 2015 là vụ việc Lotte thâu tóm Diamond Plaza, điều này đã đưa đến dự báo: Đây sẽ là năm bùng nổ hoạt động mua bán, sáp nhập dự án trên thị trường bất động sản.

Tổng cục Thống kê cho biết, chỉ trong 2 tháng đầu năm 2015, số lượng doanh nghiệp (DN) đăng ký thành lập mới lên gần 14.000, trong đó, số DN BĐS tăng gần 89% so với năm 2014. Đây là cuộc "lột xác" cho thị trường trong năm nay hay mầm mống giải thể?

Theo Savills, trong quý IV/2014, tại thị trường Hà Nội, giá nhà ở đã tăng hơn 2% và lên mức 25,9 triệu đồng/m2, số tiền này có thể mua được một chiếc xe tay ga đắt tiền đang được bày bán trên thị trường.

Theo sự phân tích của các chuyên gia, khi nhà ở xã hội tăng diện tích tối đa lên 90m2 thì sản phẩm của phân khúc này sẽ rơi vào tay của đa số người giàu, vì người thu nhập thấp không thể "với" tới được.

Một trong các điều kiện tiên quyết để đầu tư nhà đất sinh lời là chọn vị trí tốt, khắt khe khi xem xét pháp lý, chỉ mua tài sản có thanh khoản cao, khảo sát lúc chiều tối để tính toán được tỷ lệ lấp đầy thật sự của dự án.

TP. Hà Nội được xây nhà cao tầng khi cải tạo chung cư cũ; Tăng diện tích nhà ở xã hội, doanh nghiệp có trục lợi?; Văn phòng cho thuê Tp.HCM và Hà Nội tiếp tục diễn biến trái chiều... là những tin tức nổi bật trong tuần đầu tiên của tháng 3.

Hiện thị trường mặt bằng bán lẻ đang phải đối diện với những gã khổng lồ mới như Aeon mall, Lotte Mart khi những doanh nghiệp này đã sẵn sàng bán từ "gốc đến ngọn", tạo nên một cuộc chạy đua hết sức quyết liệt của thị trường này.

Theo dự báo của Giám Đốc Bộ phận Tư vấn Khách thuê Văn phòng Cushman & Wakefield Việt Nam, ông Alex Crane: trong năm 2015, giá thuê văn phòng ở cả 2 thị trường lớn là Hà Nội và Tp.HCM sẽ tiếp tục giảm.

Theo sự phân tích của giới chuyên gia và nhà đầu tư, hiện thị trường bất động sản khó có thể "sốt" hay "ăn theo" quy hoạch xây dựng 2 bên tuyến đường Nhật - Tân Nội Bài với trục đô thị hiện đại.

Giới buôn địa ốc tại Sài Gòn thông thường phải hết tháng Giêng mới bắt đầu xuất quân, tuy nhiên, năm nay họ đã ồ ạt mở hàng ngay khi bước qua Tết Nguyên đán.