Tin thị trường

Sau thời gian im ắng, các chủ đầu tư BĐS trở lại thị trường với những dự án ngày càng sát nhu cầu của người mua. Tuy nhiên, vẫn còn tình trạng mất cần đối khi giá bán vẫn ở mức cao so với thu nhập của người dân và còn nhiều vấn đề bất cập cần phải cơ cấu lại cho phù hợp hơn.

Hiện nay, Đà Nẵng đang là điểm đến lý tưởng của khách du lịch trong và ngoài nước. Kéo theo đó, nhu cầu về đầu tư khách sạn, resort cũng tăng mạnh mẽ. Vì vậy, TP cần đầu tư có trọng điểm hơn vào các dự án BĐS du lịch nhằm đảm bảo chất cũng như giá cả sản phẩm.

Hiện nay, nhu cầu về chung cư của người dân các khu đô thị ngày một nhiều. Bên cạnh việc lựa những dự án có chất lượng đảm bảo, cơ sở hạ tầng tốt thì số tầng cũng được người mua hết sức quan tâm. Vậy căn hộ ở tầng bao nhiêu là "đắt hàng" và được nhiều lựa chọn nhất?

Cùng với sự phát triển ổn định của kinh tế, thị trường BĐS cũng ngày càng khởi sắc hơn. Theo nhận định của nhiều chuyên gia, thị trường BĐS những tháng cuối năm sẽ có những bước phát triển mạnh mẽ hơn.

Ông Nguyễn Văn Đực, Phó Chủ tịch Hiệp hội bất động sản (BĐS) Tp.HCM nhận định: “Sốt đất khó có thể xảy ra nữa, ít nhất trong vòng 10 năm tới, vì hiện nguồn cung hiện đang quá nhiều, cùng với đó đã có nhiều doanh nghiệp bất động sản đổ vỡ nên giá nhà đất khó tăng trong thời gian 5 – 10 năm tới.

Hiện nay, khách hàng có nhu cầu mua căn hộ diện tích từ 75 - 150m2 ngày càng cao. Theo đó, các căn hộ diện tích nhỏ cũng được "tung" ra thị trường ngày một nhiều.

Thị trường BĐS gần đây đang "nóng" trở lại, không chỉ các chủ đầu tư đẩy mạnh triển khai dự án mà những người có tiền cũng đang đổ vốn vào lĩnh vực được xem là an toàn này. Tuy nhiên, để tránh rủi ro, người kinh doanh nên tham khảo một vài điều sau đây.

Theo báo cáo mới nhất của Savill, thị trường văn phòng cho thuê từ đầu năm đến nay tăng trưởng từ 1,6% lên 5% ở hầu hết các thành phố lớn trong khu vực châu Á - Thái Bình Dương.

Đi dọc một số tuyến đường vùng ven Tp.HCM, người ta thấy tràn ngập các bảng rao bán đất nền dự án với giá hấp dẫn, chỉ 200 - 300 triệu đồng/nền. Tuy nhiên giá thực của lô đất rẻ như vậy hay đây chỉ là chiêu trò lừa đảo của "cò mồi"?

Nhà ở luôn là vấn đề bức thiết lớn với người dân khu đô thị. Tuy nhiên, có một thực tế đang diễn ra tại Tp.HCM là rất nhiều người lại không mấy "mặn mà" với những khu TĐC được bố trí, thậm chí là quay mặt lại với những khu TĐC.

Có một thực tế đáng mừng trên thị trường BĐS từ cuối năm 2013 đến nay là đã bước đầu tạo được thanh khoảng tốt, các chủ đầu tư khi quay lại khởi công hàng loạt dự án cũng đang dần tạo được uy tín với khách hàng.

Để chào bán dự án, chủ đầu tư đã sử dụng rất nhiều chiến lược quảng bá cho sản phẩm của mình. Quảng cáo luôn luôn có sức hút đặc biệt, song người mua nhà nên cân nhắc kĩ trước khi bỏ tiền vào đầu tư.

Do nhận được nhiều ưu đãi từ chủ đầu tư, hiện nay việc khách hàng mua nhà để cho thuê lại đang diễn ra khá phổ biến. Tuy nhiên, không phải bất kì nhà đầu tư nào khi đổ vốn đầu tư theo hình thức này đều thu được lợi nhuận.

Thị trường BĐS dù đang "ấm" dần lên nhưng những dự án "xác chết" đến nay vẫn "án binh bất động" và chưa tìm được hướng đi mới. Tuy nhiên, khi được các nhà đầu tư nước ngoài đề nghị mua lại, chủ dự án vẫn không có ý định bán bởi họ nghĩ dự án của mình còn có giá hơn thế.

Dubai là thành phố đứng đầu và hứa hẹn tiềm năng hấp dẫn cho nhiều nhà đầu tư. Dubai cũng nằm trong danh sách các thành phố xa hoa nhất thế giới khi giá BĐS tại đây đã tăng lần lượt là 29% và 71% trong vòng 2 và 3 năm qua.