Tin thị trường

Giá bất động sản khu trung tâm TP. Đà Lạt biến động mạnh, cao gấp nhiều lần so với năm 2018 sau khi quy hoạch chi tiết và thiết kế đô thị khu trung tâm Hòa Bình được tỉnh Lâm Đồng phê duyệt với tỷ lệ 1/500.

Chậm chân hơn giới đầu cơ, người mua nhà để ở khó có thể gặp được người chủ đầu tiên chào bán tài sản. Lý do là, khách hàng có nhu cầu ở thật thường mất nhiều thời gian để kiểm tra quy hoạch, pháp lý, phong thủy, định giá... tới lúc quyết định xuống tiền thì đã bị cò đất "phỗng" tay trên.

Tọa lạc tại quận Tân Phú (Tp.HCM), căn nhà phố mini diện tích khoảng 22m2 tăng giá từ 2,57 tỷ đồng lên mức gần 3 tỷ khi được đặt cọc qua ba người.

Trong khi tốc độ tăng giá nhà ở cao cấp tại các thành phố thế giới chững lại thì phân khúc nhà ở hạng sang tại Việt Nam duy trì sức hút với khách mua quốc tế.

Theo báo cáo mới đây của Jones Lang LaSalle (JLL), trong bối cảnh mua sắm trực tuyến bùng nổ, để lấp đầy mặt bằng bán lẻ, các trung tâm thương mại phải săn tìm khách thuê phi truyền thống thuộc ngành giáo dục, văn phòng, thể thao...

Sốt đất khiến giá tăng ảo, tâm lý ôm đất, hành vi mua mù quáng... được cho là những nguyên nhân chính khiến cột giá nhà phố tại Tp.HCM bị đẩy lên mức cao không tưởng.

Hồi đầu năm 2016, ông Được mua căn nhà phố ở quận Bình Thạnh với giá 5 tỷ đồng. Sau các cơn sốt đất tại Tp.HCM, nay ngôi nhà này được chào bán với mức giá 20 tỷ đồng, tức lãi gấp 4 lần.

Theo các chuyên gia địa ốc, tại thị trường Tp.HCM, giá giao dịch nhà đất do người dân tự kê khai cao gấp cả chục lần so với bảng giá đất.

Giới "cò đất" và đầu nậu đua nhau thổi giá đất khu vực gần đại dự án Vincity Sportia sau gần 4 tháng kể từ khi những căn hộ đầu tiên được mở bán. Giá đất vị trí mặt tiền đường lớn tăng từ 30-50%, đất trong ngõ nhỏ tăng thấp hơn, khoảng từ 20-30%.

Theo một báo cáo mới đây của Savills, Hà Nội là thành phố đứng đầu toàn cầu về lợi suất văn phòng với mức lợi suất thị trường đạt 8,57%. Các thành phố gồm Tp.HCM, Manila, Adelaide, Perth cũng góp mặt vào top 5 thế giới.

Kể từ khi UBND tỉnh Khánh Hòa ra văn bản cho tạm dừng chuyển mục đích sử dụng đất, tách thửa, chuyển quyền sử dụng đất ở Bắc Vân Phong cách đây gần một năm, hoạt động giao dịch bất động sản tại đây gần như đóng băng.

Liên quan tới việc tung tin đồn TP. Đà Nẵng thành lập quận mới để đẩy giá đất tăng đột biến, chiều ngày 7/3 vừa qua, Phó Chủ tịch UBND huyện Hòa Vang, ông Đặng Phú Hành cho biết, huyện sẽ có văn bản gửi tới Sở Thông tin và Truyền thông để làm rõ vụ việc này.

Bất động sản Cần Giờ rục rịch tăng giá khi giới đầu tư địa ốc ồ ạt đổ về đây săn tìm nhà đất trong những ngày đầu tháng 3/2019. Đây là xu hướng đầu tư cũ, "ăn theo" diễn biến thông tin hạ tầng đã tồn tại nhiều chục năm qua tại Tp.HCM.

Tại TP. Cần Thơ, từ cuối tháng 2 tới đầu tháng 3/2019, sốt đất cục bộ đã và đang diễn mạnh mẽ ở một số dự án có vị trí và hạ tầng tốt. Giá đất tăng cao mỗi ngày khiến không ít nhà đầu tư sẵn sàng vay mượn ngân hàng, thế chấp tài sản để "lướt sóng".

Theo các chuyên gia, bất động sản hạng sang Đà Nẵng ngày càng thu hút giới đầu tư. Những dự án tọa lạc tại khu vực trung tâm thành phố được giới thiệu tới khách hàng có mức bàn giao cao.