1. Vị trí địa lý
Thị xã Sơn Tây tọa lạc ở phía Tây Bắc TP. Hà Nội, cách trung tâm Thủ đô khoảng 35 - 45km về phía Tây và Tây Bắc. Phạm vi ranh giới của thị xã này như sau:
Phía Bắc thị xã Sơn Tây tiếp giáp huyện Vĩnh Tường, tỉnh Vĩnh Phúc, ranh giới tự nhiên là sông Hồng.
Phía Nam thị xã Sơn Tây tiếp giáp huyện Thạch Thất, TP. Hà Nội.
Phía Đông thị xã Sơn Tây tiếp giáp huyện Phúc Thọ, TP. Hà Nội.
Phía Tây thị xã Sơn Tây tiếp giáp huyện Ba Vì, TP. Hà Nội.
Sơn Tây có tổng diện tích đất tự nhiên là 113,5 km2; quy mô dân số theo số liệu thống kê năm 2019 vào khoảng 146.856 người. Mật độ dân số 2.067 người/km2.
2. Địa hình - Khí hậu
Về địa hình, tương tự huyện Ba Vì, địa hình Sơn Tây thuộc vùng bán sơn địa, thấp dần từ Tây sang Đông với 2 dạng địa hình chính: Vùng bán sơn địa và vùng đồng bằng. Địa hình đa dạng mang lại cho Sơn Tây thảm thực vật phong phú, cảnh quan thiên nhiên xanh mát, tiềm năng để phát triển du lịch.
Về khí hậu, thị xã Sơn Tây thuộc vùng khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa, đặc trưng bởi mùa hè nóng ẩm, mưa nhiều; mùa đông hanh khô, lượng mưa ít. Với 4 mùa rõ rệt, Sơn Tây có điều kiện thuận lợi để đa dạng hóa cơ cấu cây trồng, phát triển các vùng chuyên canh sản xuất nông nghiệp, sản xuất nông nghiệp hàng hóa.
|
|
| Bản đồ hành chính thị xã Sơn Tây, TP. Hà Nội |
3. Hành chính thị xã Sơn Tây
Hiện tại, thị xã Sơn Tây có tổng cộng 15 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc gồm 6 xã (Xuân Sơn, Thanh Mỹ, Sơn Đông, Kim Sơn, Đường Lâm, Cổ Đông) và 9 phường (Xuân Khanh, Viên Sơn, Trung Sơn Trầm, Trung Hưng, Sơn Lộc, Quang Trung, Phú Thịnh, Ngô Quyền, Lê Lợi).
Thị xã Sơn Tây được công nhận là đô thị loại III vào ngày 30/05/2006. Ngày 02/08/2007, Chỉnh phủ đã ban hành quyết định thành lập TP. Sơn Tây thuộc tỉnh Hà Tây (cũ). Ngày 01/08/2008, toàn bộ tỉnh Hà Tây được sáp nhập vào TP. Hà Nội. Theo đó, Chính phủ cũng đã ra nghị quyết chuyển TP. Sơn Tây thành thị xã Sơn Tây trực thuộc TP. Hà Nội vào ngày 08/05/2009. Kể từ đó tới nay, Sơn Tây có 15 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, gồm 9 phường và 6 xã nêu trên.
4. Kinh tế
Những năm gần đây, cơ cấu kinh tế thị xã Sơn Tây chuyển dịch theo hướng tăng tỷ trọng các ngành dịch vụ và công nghiệp, giảm tỷ tọng ngành nông nghiệp, lâm nghiệp, thủy sản. Địa phương tích cực chuyển đổi mô hình cơ cấu kinh tế nông nghiệp cây trồng, vật nuôi. Toàn thị xã hiện có 100 trang trại chăn nuôi gia súc, gia cẩm với giá trị sản xuất bình quân hàng năm đạt từ 1 - 3 tỷ đồng mỗi trang trại, mang lại công ăn việc làm cho hơn 800 lao động. Có khoảng 260 ha diện tích nuôi trồng thủy sản được duy trì phát triển. Bên cạnh đó còn có mô hình sản xuất rau an toàn ở phường Viên Sơn, Xuân Sơn, Sơn Đông.
Sơn Tây cũng đã chủ động quy hoạch các khu, cụm, điểm công nghiệp cũng như đầu tư vào các vùng du lịch, nhất là du lịch văn hóa - lịch sử như hồ Xuân Khanh, Làng văn hóa du lịch các dân tộc Việt Nam, du lịch Đồng Mô, Thành cổ Đền Và - làng cổ Đường Lâm,... Tổng kết năm 2020, thị xã Sơn Tây đã hoàn thành vượt mức 16/17 chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội; thu nhập bình quân đầu người đạt 52 triệu đồng/người/năm. Tổng giá trị sản xuất đạt tốc độ tăng 9,9%.
Định hướng trong những năm tới, thị xã tiếp tục đẩy mạnh phát triển công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, đặc biệt ưu tiên phát triển công nghiệp sạch (công nghiệp hỗ trợ). Cùng với đó, duy trì và phát triển các làng nghề, các nghề truyền thống có giá trị kinh tế. Đối với nông nghiệp, tiếp tục phát triển theo sản xuất hàng hóa bền vững, chất lượng cao, ứng dụng công nghệ cao gắn với chuỗi liên kết từ sản xuất đến tiêu thụ sản phẩm...
5. Giao thông
Hạ tầng giao thông tại thị xã Sơn Tây ngày càng được nâng cấp, hoàn thiện. Điều này góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội địa phương, nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân nơi đây.
Đường bộ thị xã Sơn Tây
Các tuyến giao thông quan trọng trên địa bàn Sơn Tây gồm Quốc lộ 32 kết nối thị xã với trung tâm Thủ đô Hà Nội và các tỉnh Yên Bái, Phú Thọ. Các tuyến Quốc lộ 21A (đường Cuba), Quốc lộ 2C kết nối Sơn Tây với các tỉnh lân cận. Ngoài ra còn có đường tránh Quốc lộ 32 đáp ứng nhu cầu đi lại, giao thương của người dân trên địa bàn.
Cùng với đó, thị xã Sơn Tây có 6 tuyến tỉnh lộ (TL413, TL414, TL414B, TL416, TL417, TL418; 23 tuyến phố; 31 tuyến đường liên xã và nhiều đường giao thông nông thôn, giao thông nội đồng khác. Thời gian tới, Sơn Tây tập trung nguồn lực để nâng cấp mở rộng các tuyến Quốc lộ 32, Quốc lộ 21A, đường tránh Quốc lộ 32 và nhiều tỉnh lộ.
Giao thông đường thủy
Có 3 con sông chính chảy qua địa bàn thị xã Sơn Tây gồm sông Hồng, sông Tích, sông Hang tạo điều kiện phát triển giao thông đường thủy. Thực tế cho thấy, giao thông đường thủy của thị xã tập trung trên tuyến sông Hồng và 1 bến phà ở xã Đường Lâm, 1 cảng Sơn Tây, 1 bến khách du lịch hồ Đồng Mô, 8 bến bốc xếp hàng hóa, 4 bến khách ngang sông.
|
|
| Hạ tầng giao thông thị xã Sơn Tây đã và đang được nâng cấp, mở rộng. |
Giao thông công cộng tại thị xã Sơn Tây
Hiện có 11 tuyến xe buýt đi qua và đi từ thị xã Sơn Tây, cụ thể gồm các tuyến sau:
- Xe 20A: Cầu Giấy - bến xe Sơn Tây
- Xe 20B: Nhổn - Võng Xuyên - bến xe Sơn Tây
- Xe 67: Bến xe Phùng - bến xe Sơn Tây
- Xe 74: Bến xe Mỹ Đình - Xuân Khanh
- Xe 89: Bến xe Yên Nghĩa - Bến xe Sơn Tây
- Xe 92: Nhổn - Sơn Tây - Tây Đằng
- Xe 110: Bến xe Sơn Tây - Đá Chông
- Xe 111: Bến xe Sơn Tây - Bất Bạt
- Xe 118: Bến xe Sơn Tây - Tòng Bạt
- Xe 126: Bến xe Sơn Tây - Cổ Đô - Trung Hà
- Xe CNG01: Bến xe Mỹ Đình - Bến xe Sơn Tây
6. Văn hóa
Sơn Tây là vùng đất cổ với truyền thống văn hóa lịch sử lâu đời. Thị xã Sơn Tây nằm trong vùng Đồng bằng sông Hồng với nhiều nét văn hóa đặc trưng, nơi có nhiều địa điểm du lịch hấp dẫn, phong cảnh thiên nhiên tươi đẹp. Sơn Tây được biết đến với các hình thức du lịch như du lịch tâm linh, du lịch văn hóa, làng cổ, đền chùa có giá trị về mặt văn hóa, lịch sử.
Thị xã Sơn Tây có nhiều danh lam thắng cảnh, di tích lịch sử - văn hóa nổi tiếng như: Chùa Khai Nguyên; Làng cổ Đường Lâm; Làng Văn hóa các dân tộc Việt Nam; Thành cổ Sơn Tây; Chùa Mía; hồ Đồng Mô, lễ hội Đền Và. Về ẩm thực có bánh tẻ Phú Nhi - loại bánh tẻ nhỏ, thon, nhân thịt nạc và mộc nhĩ ăn rất ngon. Gà Mía Đường Lâm - "đặc sản tiến Vua", một giống gà quý, mang dáng vẻ của con công.
7. Giáo dục
Thị xã Sơn Tây ngày càng chú trọng đầu tư vào công tác giáo dục và đào tạo. Hệ thống trường học các cấp được cải thiện rõ rệt cả về cơ sở vật chất, trang thiết bị dạy học lẫn chất lượng đội ngũ giáo viên, học sinh. Cơ sở vật chất trang thiết bị trường học được đầu tư theo hướng hiện đại, đồng bộ và chuẩn hóa. Hạ tầng công nghệ thông tin cũng được được nâng cấp, cải thiện.
Toàn thị xã hiện có 46 trường mầm non, trường tiểu học và THCS công lập, 32 cơ sở mầm non ngoài công lập. Trong đó, có 36/46 trường công lập và 1 trường mầm non tư thục đạt chuẩn quốc gia. Đáng chú ý, thị xã Sơn Tây là nơi có nhiều trường đại học, cao đẳng, nhất là các trường quân sự, được ví là "Thủ đô của lính".
- Học viện Ngân hàng, cơ sở 2
- Đại học Công nghiệp Việt - Hung
- Đại học Lao động Xã hội, cơ sở 3
- Trường Sĩ quan Lục quân 1
- Trường Sĩ quan Pháo binh
- Trường Sĩ quan Phòng hóa
- Học viện Biên phòng
- Học viện Phòng không - Không quân
- Học viện Hậu cần, cơ sở 2
- Học viện Quân y, cơ sở 2
- Cao đẳng Quân y 1
- Cao đẳng Công nghệ và Kỹ thuật Ô tô - Tổng cục Kỹ thuật - Bộ Quốc phòng
- Trung cấp Trinh sát - Tổng cục Cảnh sát
8. Y tế
Hệ thống y tế trên địa bàn thị xã Sơn Tây gồm có:
- Bệnh viện quân y 105
- Bệnh viện đa khoa khu vực Sơn Tây
- Bệnh viện đa khoa tư nhân Bảo Long
- Trung tâm y tế dự phòng Sơn Tây
- Các trạm y tế của 15 xã, phường thuộc thị xã Sơn Tây
Cùng với đó là các phòng khám đa khoa, chuyên khoa của tư nhân, các cửa hàng thuốc tư nhân phục vụ nhu cầu khám chữa bệnh và chăm sóc sức khỏe của người dân trên địa bàn.
9. Quy hoạch đô thị thị xã Sơn Tây
|
|
| Thị xã Sơn Tây định hướng trở một trong 5 đô thị vệ tinh của Thủ đô Hà Nội. |
Hệ thống kết cấu hạ tầng của thị xã Sơn Tây đã và đang được tăng cường đầu tư xây dựng, nâng cấp. Hiện tại, một số khu đô thị đã và đang được xây dựng, hoàn thành trên địa bàn thị xã Sơn Tây gồm:
Khu đô thị Thiên Mã (xã Sơn Đông), Khu đô thị Green City - Thuần Nghệ (phường Quang Trung và Viên Sơn), Khu đô thị Đồi Dền (phường Trung Sơn Trầm), Khu đô thị Mai Trai - Nghĩa Phủ (phường Trung Hưng), Khu đô thị Phú Thịnh (phường Phú Thịnh), Khu đô thị HUD - Sơn Tây (phường Trung Hưng, Quang Trung và Sơn Lộc),...
Sự hiện diện của các khu đô thị, khu công nghiệp, khu dịch vụ làm thay đổi diện mạo thị xã và góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội địa phương.
Theo Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn tới năm 2050, thị xã Sơn Tây sẽ là một trong 5 đô thị vệ tinh của TP. Hà Nội, với chức năng là đô thị văn hóa lịch sử và du lịch nghỉ dưỡng. Sơn Tây được định hướng là trung tâm kinh tế, văn hóa, khoa học - kỹ thuật phía Tây Bắc của Thủ đô.
Về tổ chức không gian đô thị, được chia làm 3 vùng chính: Khu bảo tồn, hạn chế phát triển; khu phát triển đô thị mới và khu tổ hợp Y tế, trường đại học nằm về phía Tây.
Cụ thể, khu bảo tồn, hạn chế phát triển gồm khu thành cổ, phố cũ với hệ thống trung tâm hành chính, thương mại hiện hữu. Nơi đây tổ chức không gian chủ yếu là thấp tầng, giữ nét đặc trưng của khu thành cổ, phố cũ.
Khu phát triển đô thị mới (Thành cổ làm trọng tâm) tập trung ở hướng Tây, khu vực hồ Xuân Khanh. Theo đó, sẽ phát triển đô thị mới về phía bờ Tây sông Tích, tôn tạo khu phố cũ ở bờ Đông sông Tích.
Khu tổ hợp Y tế, trường đại học nằm về phía Tây gắn với vùng du lịch hồ Xuân Khanh. Khu đại học có quy mô diện tích khoảng 301 ha, chủ yếu ngành nghề đào tạo về quân sự, văn hóa, nghệ thuật, xã hội... Khu tổ hợp y tế quy mô 54,12 ha gồm khu khám chữa bệnh, khu sản xuất dược phẩm và trang thiết bị y tế, khu nghiên cứu đào tạo.
10. Thị trường bất động sản thị xã Sơn Tây
Theo đánh giá của giới chuyên gia, thị trường bất động sản Sơn Tây còn nhiều tiềm năng tăng trưởng trong tương lai khi diện mạo đô thị ngày càng hoàn thiện và khai thác tối đa lợi thế du lịch nghỉ dưỡng, du lịch văn hóa - tâm linh. Giá đất Sơn Tây ấm dần cùng với sự phát triển của kinh tế xã hội, cơ sở hạ tầng, giao thông nơi đây.
Hòa vào làn sóng đầu tư khu vực phía Tây Thủ đô Hà Nội, Sơn Tây đang khoác lên mình "chiếc áo mới" hấp dẫn hơn, thu hút giới đầu tư địa ốc đổ về đây phát triển dự án. Trên địa bàn thị xã Sơn Tây, hàng loạt dự án về cơ sở hạ tầng được triển khai đầu tư xây mới hoặc cải tạo, nâng cấp như Quốc lộ 32, Quốc lộ 21A, đường tránh Quốc lộ 32, đường tỉnh 413, 414, cầu Vĩnh Thịnh vượt sông Hồng.
Sơn Tây không chỉ là vùng đất có bề dày văn hóa lịch sử, mà còn là nơi có cảnh quan thiên nhiên đẹp, quỹ đất dồi dào với giá mềm hơn nội đô - phù hợp với xu hướng "bỏ phố về quê", xây homestay phát triển du lịch. Xu hướng dịch chuyển về sống tại vùng ven ngoại thành của giới thượng lưu hoặc tìm mua đất xây ngôi nhà thứ hai làm nơi nghỉ dưỡng cuối tuần khiến nhà đất Sơn Tây dần "ấm" lên.
Mặt khác, Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn tới năm 2050, Sơn Tây sẽ là một trong chuỗi 5 đô thị vệ tinh của Hà Nội, với chức năng chính là đô thị văn hóa lịch sử và du lịch nghỉ dưỡng... Yếu tố quy hoạch này thúc đẩy thị xã Sơn Tây phát triển nhanh, phát triển bền vững. Theo đó, thị trường bất động sản Sơn Tây đã có những dấu hiệu tăng trưởng tích cực, tăng trưởng cả về mức độ quan tâm, lượng giao dịch và giá mua bán.
Khảo sát tin rao bán đất Sơn Tây trên Batdongsan.com.vn cho thấy, tùy vị trí và diện tích, các lô đất thổ cư được chào giá từ dưới 4 - 5 triệu đồng tới 30 triệu đồng mỗi m2. Ví dụ, đất thổ cư xã Kim Sơn diện tích 360m2, giá 5,8 triệu đồng/m2; lô đất 359m2 ở xã Sơn Đông được chào giá 13,9 triệu đồng/m2; đất thổ cư 60m2 ở xã Cổ Đông giá 15,6 triệu đồng/m2.
Lô đất thổ cư gần khu Công nghệ cao Hòa Lạc được rao bán với giá 20,3 triệu đồng/m2.; đất thổ cư chùa Thông - Trung Hưng giá 26 triệu đồng/m2; đất phân lô tái định cư Trung Hưng giá 30 triệu đồng/m2...
Mua nhà đất thị xã Sơn Tây để ở hay đầu tư, trước khi quyết định rót vốn, bạn cần tìm hiểu kỹ pháp lý lô đất, dự án và cân đối dòng tiền của mình nhằm đảm bảo an toàn, hạn chế tối đa rủi ro về sau.
Lam Giang (TH)
