Tư vấn luật

Hỏi: Tôi muốn tặng cho cháu trai 15 tuổi một mảnh đất. Xin hỏi luật sư, liệu cháu tôi có được đứng tên trong sổ đỏ hay không?

Hỏi: Tôi có được chuyển mục đích sử dụng một thửa đất ao sang đất lúa hay không? Các loại thuế và phí phải đóng trong trường hợp được phép chuyển mục đích sử dụng?

Hỏi: Nhà tôi đang ở nằm trên phần diện tích chủ đầu tư xây trái phép nên có nguy cơ bị thu hồi sổ đỏ. Thế nhưng, tôi lại không hề biết điều này.

Tôi nhận bàn giao nhà với các tiện ích không giống với những gì mà chủ đầu tư đã quảng cáo. Vậy xin hỏi luật sư, trong trường hợp này tôi có thể đề nghị cơ quan công an xử lý hình sự đối với bên bán về tội Lừa dối khách hàng được không?

Hỏi: Qua tìm hiểu tôi được biết diện tích sàn của 1 tầng là diện tích sàn xây dựng của tầng đó, bao gồm cả tường bao quanh hoặc phần tường chung thuộc về nhà, diện tích mặt bằng ban công, lô gia, cầu thang, ống khói, hộp kỹ thuật, giếng thang máy.

Hỏi: Ông cha để lại cho gia đình tôi 350m2 đất ao. Gia đình tôi nộp đầy đủ thuế sử dụng ao và có giấy nộp nhưng vẫn chưa được cấp giấy phép sử dụng đất. Vậy xin hỏi, nếu gia đình tôi xin cấp sổ đỏ thì sẽ được cấp loại đất gì? Liệu có được cấp thành đất ở để xây nhà hay không?

Khi có nhu cầu sửa nhà, nhiều người không biết có phải làm giấy tờ xin phép địa phương hay không, nếu có thì thủ tục như thế nào.

Hỏi: Gia đình tôi có 600m2 đất ao ở cách xa nhà ở. Hàng năm, tôi nộp thuế sử dụng ao đầy đủ và có giấy nộp thuế. Đất này được ghi trong hợp tác xã song gia đình lại không có giấy sử dụng đất.

Hỏi: Trong bối cảnh đất nông nghiệp địa phương canh tác không hiệu quả, gia đình tôi đã làm thủ tục đổi đất cho một số hộ dân khác để dồn về 1 vị trí, tức tự dồn ghép nhằm có diện tích rộng đủ sản xuất.

Hỏi: Trước đây, tôi đăng ký hộ khẩu thường trú tại quận A (TP.HCM), sau đó cắt và chuyển khẩu về quận B. Thế nhưng, việc chuyển khẩu không hoàn thành vì tôi bán ngôi nhà ở quận B trong khi đang làm thủ tục.

Hỏi: Những trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép cơ quan Nhà nước có thẩm quyền song phải đăng ký biến động được quy định tại Điều 11, Thông tư số 02/2015/TT-BTNMT. Vậy xin hỏi, trong trường hợp này có phải xem xét phù hợp với quy hoạch hay không?

Hỏi: Gia đình tôi khai hoang 1 mảnh đất, xây dựng nhà ở và sử dụng từ năm 1999 tới nay, có xác nhận của chính quyền địa phương. Mảnh đất được cấp cho mục đích quân sự năm 2008 và hiện đang bị thu hồi.

Hỏi: Năm 2003, gia đình tôi nộp hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận và chuyển mục đích sử dụng đất tại UBND xã Châu Sơn (phường Châu Sơn, Phủ Lý, Hà Nam hiện nay). Tôi có giấy biên nhận nộp hồ sơ của UBND xã.

Theo quy định hiện hành, bạn cần phải có giấy phép xây dựng được cấp bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền mới được xây dựng nhà ở riêng lẻ. Infographic dưới đây sẽ giải đáp thắc mắc của nhiều người về quy trình, thủ tục xin cấp phép xây dựng loại hình nhà ở này.

Hỏi: Tôi có thể cho cá nhân người nước ngoài thuê căn hộ làm trụ sở kinh doanh và địa điểm thực hiện dự án hay không? Liệu có vi phạm quy định tại Khoản 11, Điều 6, Luật Nhà ở năm 2014?