Sau 5 năm bàn giao, các cư dân cũng đã về ở gần kín, song toàn bộ dự án Westa (Hà Đông, Hà Nội) vẫn chưa có sổ hồng, cũng chưa bàn giao quỹ bảo trì.

Những cao ốc đua nhau mọc lên với tốc độ chóng mặt, trong khi, hệ thống giao thông công cộng, cơ sở hạ tầng không theo kịp, đã khiến không gian thủ đô Hà Nội ngày càng trở nên ngột ngạt.

Lãnh đạo một doanh nghiệp địa ốc nhận định, căn hộ chung cư gần Hồ Gươm (Hà Nội) có giá 300 triệu đồng/m2 chỉ là chiêu bơm thổi giá. Thông thường, khách mua sẽ không chọn nhà chung cư với mức giá từ 24-40 tỷ đồng mỗi căn.

Tại vùng ven TP. Hà Nội đang nở rộ mô hình cho thuê đất trồng rau phục vụ nhu yếu phẩm của gia đình hoặc đầu tư nghỉ dưỡng sinh thái kết hợp nông nghiệp.

Thị trường căn hộ tại Thanh Xuân (Hà Nội) không có dự án mới nào được giới thiệu hay mở bán chính thức trong những tháng đầu năm 2019. Tuy vậy, nguồn hàng sơ cấp vẫn dồi dào đến từ các dự án đủ điều kiện pháp lý đã bung hàng từ giữa năm ngoái.

Kết quả khảo sát của một website chuyên về bất động sản trực tuyến cho biết, giá đất tại một số tuyến phố trung tâm TP. Hà Nội có giá lên tới cả tỷ đồng mỗi m2, đắt ngang ngửa với nhà đất ở Paris, New York, Tokyo.

Theo báo cáo mới đây của Batdongsan.com.vn, đất nền Đông Anh là điểm nóng của thị trường Hà Nội trong quý 1/2019. Đặc biệt, những lô đất có diện tích nhỏ với mức giá dưới 20 triệu đồng/m2 được các nhà đầu tư tìm kiếm nhiều nhất trong 3 tháng vừa qua.

Báo cáo thị trường quý 1/2019 của kênh thông tin Batdongsan.com.vn cho biết, trong 3 tháng vừa qua, những mảnh đất có diện tích từ 30-60m2 ở ngoại thành Hà Nội được các nhà đầu tư tìm kiếm nhiều nhất.

Tuy lượng sản phẩm mở bán mới tăng cao nhưng doanh số bán hàng của phân khúc nhà ở gắn liền với đất tại thị trường Hà Nội có nhiều khởi sắc trong 3 tháng đầu năm 2019. Điều này cho thấy, loại hình bất động sản nhà phố, biệt thự ngày càng được ưa chuộng.

Báo cáo mới đây của Savills Việt Nam cho biết, trong 3 tháng đầu năm 2019, có khoảng 9.700 căn hộ tại Hà Nội được giới thiệu ra thị trường, so với quý trước giảm 36%. Xét theo quý, lượng mở bán căn hộ hạng A giảm 84%, hạng B và C giảm 35%.

Giới "cò đất" và đầu nậu đua nhau thổi giá đất khu vực gần đại dự án Vincity Sportia sau gần 4 tháng kể từ khi những căn hộ đầu tiên được mở bán. Giá đất vị trí mặt tiền đường lớn tăng từ 30-50%, đất trong ngõ nhỏ tăng thấp hơn, khoảng từ 20-30%.

CBRE cho biết, trong quý IV/2018, giá bán trung bình trên thị trường sơ cấp đạt 1.304 USD/m2, theo năm giảm khoảng 2%. Tại Hà Nội, giá bán trung bình của chung cư khá ổn định bởi sản phẩm thuộc phân khúc trung cấp chiếm chủ đạo.

Tại thị trường Hà Nội, nhiều dự án dù đã bàn giao nhiều năm nhưng vẫn còn hàng tồn. Thực trạng này khiến chủ đầu tư phải giảm giá bán tới hàng tỷ đồng.

Phó Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu tư vấn Savills Hà Nội, Bà Đỗ Thu Hằng nhận định, trong 2 tháng gần đây, giao dịch bất động sản Hà Nội chững lại rõ rệt. Có nhiều lý do dẫn tới thực trạng này, trong đó việc một ông lớn ra hàng sẽ ảnh hưởng tới các chủ đầu tư khác.