Khi mua nhà trên giấy (dự án hình thành trong tương lai), khách mua không nên vội vàng xuống tiền cọc lúc xem nhà mẫu. Bởi lẽ, tại thời điểm này vẫn còn rất nhiều rủi ro tiềm ẩn.

Nhiều người hiện vẫn băn khoăn không biết có nên mua nhà đất vào tháng bảy âm lịch hay không, liệu có gặp xui xẻo về sau khi mua bất động sản trong tháng này?

Theo mẹ tôi, mua nhà trong tháng 7 âm lịch là không nên. Bà còn kể về trường hợp người anh họ làm ăn ngày càng bết bát, dẫn tới phá sản khi cố mua nhà vào tháng này.

Để mua 2 nền đất tại TP. Phan Thiết (Bình Thuận), Bà Thy quyết định đặt cọc 400 triệu đồng. Thế nhưng, sau đó bà mới vỡ lẽ đây là đất rừng và dự án mới chỉ nằm trên giấy.

Trong trường hợp phát hiện căn hộ chung cư đã mua dính sai phạm, người dân hoàn toàn có thể khởi kiện chủ đầu tư nhằm bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình.

Vì tài chính có hạn nên tôi chấp nhận mua mảnh đất xen kẹt với pháp lý chưa rõ ràng. Quyết định này khiến tôi bị đọng vốn suốt cả thập kỷ, bán cũng không được. Tuy vậy, cũng có người mua đất như tôi lại may mắn lãi gần 2 tỷ đồng.

Tham gia buổi chia sẻ pháp lý mới đây, Chủ tịch LP Group, Luật sư Nguyễn Văn Lộc đã chỉ rõ 4 kiểu giao dịch nhà đất phổ biến tiềm ẩn nhiều rủi ro đối với nhà đầu tư.

Phí hoàn công căn hộ chung cư thường được chủ đầu tư dự án chi trả. Tuy nhiên, người mua nhà một số nơi phải trả khoản phí hoàn công. Vậy, thực sự ai mới là người phải trả khoản tiền này?

Vướng vào vấn đề nhỏ nhưng phổ biến này, hợp đồng mua bán nhà đất không thể công chứng được dù tài sản không tranh chấp và đầy đủ giấy tờ pháp lý.

Thông thường, hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có điều khoản nêu rõ, hợp đồng này sẽ lập thành nhiều bản, trong đó người mua giữ 1 bản, chủ đầu tư giữ từ 3 bản trở lên để lưu và làm thủ tục cấp sổ hồng cho căn hộ.

Nhà đầu tư địa ốc có thể sẽ mất sạch vốn liếng khi mua phải nhà đất không có hợp đồng công chứng, chỉ thực hiện giao dịch qua giấy viết tay, bằng lời nói hay qua vi bằng...

Theo các chuyên gia, nếu các CĐT (chủ đầu tư), bên thực hiện phân phối BĐS (bất động sản) luôn có sự chuẩn bị kỹ về luật khi thực hiện giao dịch thì người mua nhà vẫn còn thiếu kinh nghiệm và hiểu biết về vấn đề này.

Trên thực tế, sổ đỏ, sổ hồng (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà) vẫn có thể bị làm giả hoặc làm tài sản thế chấp ở nhiều nơi. Do đó, người mua nhà đất nếu gặp phải rủi ro này có thể bị thiệt hại tiền tỷ.

Một nhà môi giới bất động sản ở Los Angeles đã bán được nhiều căn nhà có giá hàng triệu đô la Mỹ thành công và thu về tới 5 tỷ USD nhờ chiến lược trên.

Thiết lập mục tiêu bất động sản, am hiểu hơn về bất động sản... là những bước mà người mua bất động sản đầu tiên ở tuổi 30 cần nắm vững.