Là một trong 4 quận nội đô Hà Nội, Ba Đình tập trung nhiều cơ quan trọng yếu của Đảng, Nhà nước nói chung và TP. Hà Nội nói riêng. Thị trường nhà đất quận Ba Đình những năm gần đây rất sôi động với loạt dự án chung cư chủ yếu thuộc phân khúc trung - cao cấp được khởi công như Vinhomes Gallery (Giảng Võ), Sun Grand City, Diamond Park Plaza (Láng Hạ), Liễu Giai Tower (Cống Vị), Discovery Central (Điện Biên)...
Với cơ sở hạ tầng hoàn thiện bậc nhất Thủ đô, nơi tập trung cư dân trí thức, Ba Đình trở thành nơi an cư lý tưởng của nhiều người dân Hà Nội, là mảnh đất "vàng" của giới đầu tư. Bên cạnh những dự án đã hoàn thiện còn có các tòa chung cư, văn phòng đã và đang được triển khai xây dựng.
Quận Ba Đình theo quy hoạch phát triển 4 quận nội đô nằm trong khu vực hạn chế phát triển nhà cao tầng, thay vào đó chỉ tập trung cải tạo chỉnh trang các khu cũ hiện hữu, kết hợp xây dựng, sắp xếp lại các chức năng sử dụng đất nhằm giữ gìn, phát huy các giá trị đô thị lịch sử. Vì thế, các dự án cao cấp, hạng sang mới tại đây thường có số lượng căn hộ hạn chế và luôn nhận được sự quan tâm của người mua ở thực lẫn nhà đầu tư, gồm cả dự án đang mở bán, đã hoàn thiện, bàn giao.
Nếu quan tâm tới nhà đất Ba Đình, mua nhà quận Ba Đình, khách hàng có thể tham khảo top 5 dự án đang mở bán dưới đây.
1. Dự án Diamond Park Plaza
Tọa lạc tại số 16 Láng Hạ, phường Thành Công, quận Ba Đình, TP. Hà Nội, Diamond Park Plaza (BRG Grand Plaza - tên cũ) là dự án tổ hợp nhà ở cao tầng kết hợp dịch vụ thương mại và văn phòng do Công ty TNHH Đầu tư & Phát triển Phương Đông làm chủ đầu tư. Tổng diện tích đất xây dựng Diamond Park Plaza là 8.152m2, trong đó diện tích xây dựng 4.251m2, mật độ xây dựng 45%. Dự án gồm 3 tòa tháp căn hộ, văn phòng, trung tâm thương mại, ngân hàng cùng 3 căn biệt thự.
Tòa căn hộ cao 19 tầng nổi, 4 tầng hầm, cung ứng 128 căn hộ cao cấp với mật độ 7 căn/sàn và 3 thang máy. Bốn tầng hầm để xe có sức chứa hơn 2.000 xe máy, gần 300 ô tô. Từ tần 1 - 18 dành cho căn hộ, tầng 19 là penthouse, tầng áp mái bố trí sân vườn, tiện ích công cộng. Diện tích các căn hộ dao động từ 54,28 - 123,15m2, thiết kế 1 - 3 phòng ngủ, phù hợp với nhu cầu của gia đình trẻ, gia đình 2 thế hệ.
Hệ thống tiện ích nội khu dự án vô cùng đa dạng, đáp ứng nhu cầu vui chơi, giải trí, thư giãn của cư dân nơi đây. Các tiện ích gồm có phòng xông hơi, bể bơi trong nhà cho trẻ em và người lớn, bể sục thư giãn, phòng gym, khu đọc sách, phòng giải trí, khu sảnh lounge gia đình, khu vui chơi trẻ em, vườn thượng uyển, vườn nướng BBQ, bể cá thủy sinh...
Dự án còn được bao bọc bởi nhiều hồ xung quanh như hồ Thành Công, hồ Hoàng Cầu, hồ Ngọc Khánh và hồ Giảng Võ, mang đến bầu không khí trong lành, thoáng mát. Từ dự án, cứ dân dễ dàng kết nối đến các tiện ích, dịch vụ hiện hữu xung quanh: Cách Trung tâm chiếu phim Quốc gia khoảng 200m, cách trụ sở Công an quận Đống Đa 500m, cách Đại sứ quan Hoa Kỳ 700m, cách Hồ Gươm khoảng 8km...
|
|
| Phối cảnh tổng thể dự án Diamond Park Plaza - một trong những dự án nhà đất quận Ba Đình thuộc phân khúc cao cấp. |
Tổng quan dự án Diamond Park Plaza Hà Nội
- Tên dự án: Diamond Park Plaza
- Vị trí: Số 16 Láng Hạ, phường Thành Công, quận Ba Đình, TP. Hà Nội
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư & Phát triển Phương Đông
- Đơn vị phát triển: Tập đoàn BRG
- Loại hình: Căn hộ, văn phòng
- Tổng vốn đầu tư: 2.460 tỷ đồng
- Tổng diện tích đất: 8.152m2
- Diện tích xây dựng: 4.251m2
- Mật độ xây dựng 45%
- Quy mô: 3 tòa tháp
- Diện tích căn hộ: 54,28 - 123,15m2, 1 - 3 phòng ngủ
- Giá bán tham khảo: Từ 78 - 107,5 triệu đồng/m2
- Dự kiến bàn giao: Quý 1/2022
2. Chung cư Discovery Central Hà Nội
Được đầu tư bởi Công ty Cổ phần May Lê Trực, dự án chung cư Discovery Central tọa lạc tại số 67 Trần Phú, phường Điện Biên, quận Ba Đình, TP. Hà Nội. Tên cũ của dự án là chung cư Discovery Complex II.
Khu đất triển khai dự án Discovery Central Hà Nội có tổng diện tích 3.741m2, mật độ xây dựng 64%. Quy mô dự án gồm 1 block trung tâm thương mại, căn hộ, văn phòng cao 17 tầng và 4 tầng hầm. Trong đó, tầng 1 dành cho không gian thương mại, từ tầng 2 - 5 là văn phòng, từ tầng 6 - 17 bố trí căn hộ. Dự án cung ứng cho thị trường tổng cộng khoảng 192 sản phẩm, trong đó có 96 căn hộ chung cư, 96 căn hộ officetel. Diện tích các căn hộ dao động từ 50 - 157,8m2.
Tại dự án chung cư Discovery Central, hệ thống tiện ích nội khu gồm trung tâm mua sắm, khu sinh hoạt cộng đồng, trường mầm non, khuôn viên cây xanh, công viên dạo bộ, vườn thiền, phòng tập gym - yoga, chuỗi quán cà phê, nhà hàng cùng hệ thống an ninh đảm bảo 24/7.
Dự án nằm trên hai cung đường Lê Trực và Trần Phú nên cư dân thuận tiện di chuyển đến các tiện ích lân cận như quảng trường Ba Đình, Trung tâm Hội nghị Quốc tế, Lăng Chủ tịch Hồ Chí Minh, Bảo tàng Mỹ Thuật Việt Nam, Đại học Mỹ Thuật Công nghiệp, Đại học Văn hóa Hà Nội, Vietcombank Hà Nội...
Năm 2015, dự án có tên 8B Lê Trực. Đây là công trình vi phạm xây dựng "nổi tiếng" ở Thủ đô Hà Nội. Đến năm 2018, dự án được đổi tên thương mại thành 67 Trần Phú - Discovery Complex 2. Tháng 12/2019, Thủ tướng Chính phủ đã yêu cầu UBND TP. Hà Nội xử lý dứt điểm vi phạm tại dự án này.
Tháng 12/2020, UBND quận Ba Đình đã bàn giao tòa nhà 8B Lê Trực cho Công ty cổ phần May Lê Trực hoàn thiện. Dự án được đổi tên thành Discovery Central. Hiện giai đoạn phá dỡ sai phạm đã hoàn thận, đang xây dựng hạ tầng.
>>> Xem thêm:
|
|
| Phối cảnh tổng thể dự án chung cư Discovery Central, quận Ba Đình, TP. Hà Nội |
Tổng quan dự án Discovery Central
- Tên dự án: Discovery Central
- Vị trí: 67 Trần Phú, phường Điện Biên, quận Ba Đình, TP. Hà Nội
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần May Lê Trực
- Đơn vị quản lý dự kiến: CBRE Việt Nam
- Tổng thầu thi công: Công ty CP Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình (Hòa Bình Group) và Công ty TNHH Xây dựng dân dụng và công nghiệp Delta.
- Loại hình: Căn hộ, văn phòng
- Tổng diện tích: 3.741m2
- Mật độ xây dựng: 64%
- Quy mô dự án: 1 block cao 17 tầng và 4 tầng hầm
- Tổng sản phẩm: 192 căn hộ (96 căn hộ chung cư, 96 căn hộ officetel)
- Diện tích căn hộ: Từ 50 - 157,8m2
- Dự kiến bàn giao: Quý 4/2021
- Giá bán tham khảo: Từ 55 - 75 triệu đồng/m2
3. Tòa nhà văn phòng Capital Place
Dự án Capital Place được xây dựng trên khu đất rộng 7.684m2 tại số 29 Liễu Giai, phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình, TP. Hà Nội. Đây là tòa nhà văn phòng do Tập đoàn CapitalLand đầu tư phát triển. Công trình đối diện với tòa Lotte Center và khu căn hộ Vinhome Metropolis.
Với mật độ xây dựng 49,5%, dự án gồm hai khối tháp chung đế cao 37 tầng và 3 tầng hầm. Mỗi tháp có 6 tầng khối đế, các tầng còn lại dành cho không gian văn phòng.
Trong đó, tháp A cung ứng 48.629m2 diện tích thuê, diện tích cho thuê dao động từ 1.235 - 1.329m2; bố trí 16 thang máy với tải trọng tối đa 1.800kg, hành lang rộng 2m. Tháp B có tổng diện tích thuê là 44.685m2, diện tích thuê trong khoảng từ 1.208 - 1.300m2; 16 thang máy với tải trọng tối đa 1.800kg, hành lang rộng 2m.
Sở hữu vị trí đẹp, tòa nhà văn phòng Capital Place kết nối dễ dàng, nhanh chóng tới các quận trung tâm như Hoàn Kiếm, Đống Đa, Cầu Giấy, Nam Từ Liêm. Các tiện ích được thiết kế tại tòa nhà gồm hệ thống điện dự phòng, khu bếp cho từng văn phòng, siêu thị, quán bar...
Được biết, ban đầu Capital Place là một phần của dự án Vinhome Metropolis. Sau đó, UBND TP. Hà Nội cho phép Công ty CP Tư vấn và Đầu tư Việt Nam (thuộc Vingroup) chuyển nhượng tòa nhà cho Công ty Cổ phần Twin - Peaks (thuộc Tập đoàn CapitalLand). Công ty TNHH Mitsubishi Việt Nam là đơn vị quản lý tòa nhà này.
|
|
| Phối cảnh tổng thể tòa nhà văn phòng Capital Place Hà Nội |
Tổng quan dự án Capital Place Hà Nội
- Tên dự án: Capital Place
- Vị trí: Số 29 Liễu Giai, phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình, TP. Hà Nội
- Chủ đầu tư: Tập đoàn CapitalLand
- Đơn vị quản lý: Công ty TNHH Mitsubishi Việt Nam
- Loại hình: Văn phòng cho thuê
- Tổng vốn đầu tư: 1.221 tỷ đồng
- Tổng diện tích: 7.684m2
- Mật độ xây dựng: 49,5%
- Quy mô: 2 khối tháp chung đế cao 37 tầng và 3 tầng hầm, mỗi tháp có 6 tầng khối đế.
- Khởi công: Ngày 15/05/2018
- Hoàn thành: Năm 2020
4. Tổ hợp căn hộ, biệt thự Grandeur Palace
Dự án chung cư và biệt thự Grandeur Palace được đầu tư phát triển bởi Công ty Cổ phần Đầu tư Văn Phú - Invest. Tổ hợp tọa lạc tại số 138B Giảng Võ, phường Giảng Võ, quận Ba Đình, TP. Hà Nội, ngay ngã ba đường Núi Trúc - Giảng Võ, sát với ga tàu điện ngầm Cát Linh.
Khu đất xây dựng dự án có tổng diện tích 9.024,8m2. Diện tích xây khối cao tầng hơn 2.155m2, tổng diện tích sàn xây dựng là 55.180m2. Diện tích xây dựng khối thấp tầng là 4.800m2. Mật độ xây dựng tại dự án khoảng 48,4%.
Grandeur Palace gồm hai phân khu cao tầng và thấp tầng. Trong đó, khu cao tầng là tòa chung cư cao 22 tầng, cung ứng 78 căn hộ, thiết kế từ 2 - 3 phòng ngủ, diện tích căn hộ đa dạng từ 77,6 - 153,8m2; ngoài ra còn có 64 căn hộ dịch vụ cùng 6 căn hộ thông tầng với diện tích từ 106 - 184,5m2. Khu thấp tầng gồm 32 nhà liền kề và biệt thự, diện tích từ 114 - 239m2.
Đối với tòa chung cư, từ tầng 1 - 4 bố trí trung tâm thương mại dịch vụ; tầng 5 - 13 dành cho căn hộ; tầng 14 - 18 bố trí căn hộ dịch vụ; tầng 19 - 20 là khu vực dành cho các căn hộ thông tầng; tầng 21 - 22 dành cho bể bơi, sky bar. Các tiện ích tai dự án đa dạng và hiện đại với khu vui chơi trẻ em, cây xanh, vườn hoa, khu mua sắm, ẩm thực, vui chơi, phòng gym, yoga, spa...
|
|
| Phối cảnh tổng thể tổ hợp căn hộ, biệt thự Grandeur Palace Giảng Võ |
Tổng quan dự án Grandeur Palace Giảng Võ
- Tên dự án: Grandeur Palace
- Vị trí: Số 138B Giảng Võ, phường Kim Mã, quận Ba Đình, TP. Hà Nội
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Văn Phú - Invest
- Tư vấn chiến lược: VIRA Media Real Estate
- Đơn vị thiết kế chính: Tập đoàn Areb Ville (Pháp)
- Đơn vị thi công: Công ty CP xây dựng Coteccons
- Tổng diện tích đất: 9.031m2
- Tổng vốn đầu tư: 1.400 tỷ đồng
- Hoàn thành: Tháng 10/2020
- Hình thức sở hữu: Sổ hồng vĩnh viễn
- Giá bán căn hộ: Từ 80 - 100 triệu đồng/m2
- Quy mô dự án: Grandeur Palace được triển khai với quy mô bao gồm 2 phân khu chính:
- Khu nhà ở thấp tầng:
+ Diện tích xây dựng: 4.822 m2
+ Diện tích sàn: 13.909 m2
+ Số tầng: 04 tầng
+ Số căn: 32 căn
- Khu chung cư cao tầng:
+ Diện tích xây dựng: 2.155 m2
+ Diện tích sàn: 35.861 m2
+ Số tầng: 22 tầng và 4 tầng hầm
+ Tổng số căn hộ: 143 căn
5. Dự án Hà Nội Golden Lake
Tổ hợp khách sạn và căn hộ Hà Nội Golden Lake tọa lạc tại số B7 Giảng Võ, quận Ba Đình, TP. Hà Nội. Dự án có ba mặt giáp đường: phía Bắc tiếp giáp đường nội bộ với tầm nhìn toàn cảnh hồ Giảng Võ, phía Nam giáp phố Nam Cao và phía Tây tiếp giáp đường Trần Huy Liệu.
Khu đất xây dựng dự án Hà Nội Golden Lake rộng 2.237,5m2. Mật độ xây dựng tại dự án là 35,3%. Quy mô công trình gồm 25 tầng nổi và 4 tầng hầm. Trong 25 tầng nổi có 4 tầng dịch vụ, 21 tầng căn hộ khách sạn. Trong 4 tầng hầm thì tầng hầm 1 dành cho siêu thị và để ô tô, tầng hầm 2 để xe máy, tầng hầm 3 và tầng hầm 4 bố trí hệ thống nâng xe tự động.
Đối với 25 tầng nổi, từ tầng 1 - 4 dành cho không gian nhà hàng, tổ chức sự kiện, dịch vụ chăm sóc sức khỏe, phòng tập gym, spa, yoga... Từ tầng 5 - 25 là các tầng căn hộ với 378 căn và hơn 440 phòng khách sạn (phòng Tổng thống, phòng Hoàng gia, phòng hội nghị...). Các căn hộ tại dự án được thiết kế với diện tích đa dạng, dao động từ 48,19 - 89,32m2.
Hà Nội Golden Lake với ba mặt tiền đường, thuận lợi để kết nối với các quận Đống Đa, Tây Hồ. Cư dân dự án mất từ 5 - 15 phút để đến công viên Thủ Lệ, các trường đại học lớn, Hồ Tây, các bệnh viện, Phố Cổ và Hồ Hoàn Kiếm. Dự án gần các trung tâm thương mại của TP. Hà Nội, rạp chiếu phim quốc gia, khu triển lãm Giảng Võ, Quảng trường Ba Đình, Văn miếu Quốc Tử Giám, Lăng Bác...
|
|
| Phối cảnh tổng thể dự án tổ hợp khách sạn và căn hộ Hà Nội Golden Lake |
Tổng quan dự án Hà Nội Golden Lake
Tên dự án: Hà Nội Golden Lake
Vị trí: B7 Giảng Võ, quận Ba Đình, TP. Hà Nội
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Hòa Bình (Tập đoàn Hòa Bình)
Đơn vị thi công: Hòa Bình Group.
Đơn vị thiết kế: NHS
Đơn vị quản lý: Quản lý và vận hành bởi Wyndham Hotels & Resorts
Loại hình: Căn hộ, khách sạn
Tổng diện tích: 2.237,5m2
Quy mô: 25 tầng nổi và 4 tầng hầm
Nội thất bàn giao: Nội thất tiêu chuẩn 7 sao
Hoàn thành: Quý 4/2020
Giá bán tham khảo: Từ 145 triệu đồng/m2
Trên đây là thông tin tổng quan của 5 dự án nhà đất quận Ba Đình đang mở bán. Các dự án này đều thuộc phân khúc cao cấp, hạng sang với giá bán cao hơn các khu vực khác ở cùng phân khúc. Tuy nhiên, theo giới chuyên gia, các dự án bất động sản tại quận Ba Đình, gồm cả những dự án đã bàn giao hay mới khởi công đều có tính thanh khoản cao, tiềm năng sinh lời lớn.
Lam Giang (TH)
