Tin thị trường

Thị trường bất động sản Tp.HCM đang có sự dịch chuyển về phía Tây TP với sự phát triển của các dự án nhà ở bình dân đến trung cấp, mức giá trên dưới 1,5 tỷ đồng/căn, phù hợp với túi tiền của đa số những người có nhu cầu ở thực.

Bộ phận cho thuê thương mại Savills Việt Nam cho biết, năm 2016, do hạn chế về nguồn cung văn phòng khu vực trung tâm Hà Nội nên tỷ lệ lấp đầy của khu vực này khá cao, khoảng 85-95%.

Vài năm gần đây, lượng khách hàng mua các sản phẩm BĐS tại phía Nam đến từ phía Bắc luôn chiếm một tỷ lệ lớn. Con số ghi nhận được khoảng 30% tổng giao dịch. Dự báo, tỷ lệ này sẽ tiếp tục có xu hướng tăng trưởng trong năm 2017.

UBND TP. Hà Nội vừa qua đã yêu cầu Sở Xây dựng nhanh chóng hoàn chỉnh kế hoạch cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn TP giai đoạn 2016-2020 và các năm tiếp theo.

Vượt qua dược phẩm, BĐS trở thành nghề có mức lương, thưởng cao nhất năm 2016.

Khoảng 2 năm gần đây, BĐS nghỉ dưỡng trở thành kênh đầu tư được quảng bá rầm rộ với những chiêu bán hàng mới lạ. Hơn nữa, thị trường cũng bắt đầu xuất hiện những vụ tranh chấp. Điều này gia tăng sự hoài nghi cho phân khúc béo bở này.

Đến tháng 12​/2016, tổng giá trị tồn kho BĐS trên toàn quốc còn khoảng 31.842 tỷ đồng. Con số này đã giảm 19.047 tỷ đồng so với cùng kỳ năm ​trước, so với tháng liền trước đó cũng giảm khoảng 867 tỷ đồng.

Xuất phát từ mong muốn chọn được những căn hộ ưng ý, giá rẻ, nhiều khách hàng chấp nhận mua bán với hình thức góp vốn. Tuy nhiên, hình thức này tiềm ẩn rất nhiều rủi ro.

Hiện tại, thị trường nhà ở giá rẻ đang ghi nhận nhiều diễn biến tích cực, điều này rất có lợi cho người thu nhập thấp trong việc tiếp cận nhà ở. Sự hấp dẫn của bất động sản thổ cư về mặt đầu tư đang kém so với phần còn lại.

Các căn hộ nhà giá rẻ ở khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 của "đại gia điếu cày" đang bán có giá chênh từ 10 đến 60 triệu đồng/căn. Các ki ốt có giá chênh cao “ngất” lên đến hơn 200 triệu đồng/căn…

Cuối năm 2016, giá đất Tp.HCM đã tăng đồng bộ. Giá tăng ghi nhận từ khu Đông lan cả sang trục đô thị phía Tây và Nam Tp.HCM. Mức tăng cao nhất là 70-80%. Tuy nhiên, lượng giao dịch rất ít, thị trường có dấu hiệu sốt ảo.

Giao dịch mua bán đất nền, nhà phố tiếp tục sôi động thời điểm sát Tết. Các dự án đất nền nhà phố mở bán tiếp hoặc mở bán mới thu hút đông đảo nhà đầu tư.

Sáng 9/12 vừa qua, Công ty cổ phần Chương Dương (thành viên CC1) tổ chức lễ khởi công xây dựng 1.200 căn nhà ở xã hội Chương Dương Home tại phường Trường Thọ, quận Thủ Đức, Tp.HCM.

UBND Tp.HCM cho biết, dư nợ tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản của hệ thống ngân hàng trên địa bàn đạt khoảng 152.000 tỷ đồng, chiếm 11% tổng dư nợ cho vay trên địa bàn, so với cuối năm 2015 đã tăng 4,1%.

Trước diễn biến tương đối tốt của thị trường bất động sản (BĐS) năm 2016 trên tất cả các hạng mục, bức tranh thị trường BĐS năm 2017 vẫn được nhận định có nhiều gam màu tươi sáng.