Tư vấn luật

Hỏi: Căn nhà của tôi ở phường Tân Đông Hiệp (Dĩ An, Bình Dương) có tổng diện tích 256m2. Hiện tại, tôi muốn bán phần diện tích 156m2. Xin luật sư cho biết, tôi được phép tách sổ để bán hay không?

Hỏi: Bố mẹ tôi khai hoang 1 ha đất trồng cà phê song chưa làm thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Đất này nằm trong quy hoạch trồng cây cà phê.

Hỏi: Vào năm 2008, tôi mua đất của hàng xóm với giấy tờ viết tay và có người làm chứng. Tuy nhiên, tôi chưa làm được sổ đỏ cho lô đất này.

Hỏi: Sổ đỏ ghi sai tên tôi từ Nguyễn Minh Hòa thành Nguyễn Vinh Hòa. Vậy xin hỏi luật sư, để sửa lại tên viết sai trong sổ đỏ, tôi cần phải làm gì?

Hỏi: Mẹ tôi đứng tên nền đất thổ cư diện tích 2.100m2 ở Bến Lức (Long An). Nay mẹ tôi muốn tách thửa đất để chia cho hai anh em tôi. Vậy xin hỏi luật sư, mảnh đất này theo quyết định 66/2018 có được tách thửa? Thủ tục, hồ sơ cụ thể ra sao?

Hỏi: Tôi có 2 quốc tịch là Mỹ và Việt Nam. Hiện tôi đang định cư ở nước ngoài. Xin luật sư cho biết, liệu tôi có thể sở hữu nhà đất tại Việt Nam hay không?

​Hỏi: Tôi vừa mua một căn hộ chung cư nhưng dự án chưa hoàn thiện phần móng. Tôi chỉ có văn bản thỏa thuận chứ chưa có hợp đồng mua bán. Thỏa thuận nêu rõ, người mua phải đóng 25% giá trị căn hộ trước khi đến giai đoạn ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai. Vậy xin hỏi, điều này có đúng hay không? Rất mong được luật sư giải đáp.

Hỏi: Gia đình tôi chuyển đổi 135,3m2 đất lúa thành đất ở hồi tháng 10/2014. Văn bản thông báo nộp tiền sử dụng đất của chi cục thuế huyện Văn Quan (Lạng Sơn) cho biết, diện tích tính tiền sử dụng đất là 135,3m2; diện tích nộp tiền sử dụng đất 135,3m2. Tổng tiền phải nộp là 236,775 triệu đồng (1,8 triệu đồng/m2).

Hỏi: Bố tôi là thương binh, liệu gia đình tôi có được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở (sửa hoặc xây mới) đối với người có công với cách mạng?

Tôi có thắc mắc sau mong được luật sư giải đáp: Người sử dụng đất trong trường hợp nào có quyền yêu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất? Chi phí, trình tự thủ tục ra sao?

Hỏi: Tôi cùng anh trai được bố mẹ hỗ trợ mua cho 1 căn hộ trả góp vào năm 2015. Sổ hồng do anh trai đứng tên và ngân hàng đang nắm giữ. Vậy xin hỏi, tôi có thể bổ sung thêm tên của mình vào sổ hồng hay không? Thủ tục, chi phí ra sao?

Hỏi: Vợ chồng tôi hiện đang định cư ở nước Mỹ, tuy nhiên vẫn có một căn nhà tại Việt Nam. Vậy xin hỏi luật sư, tôi có được ủy quyền cho người thân quản lý ngôi nhà này?

Hỏi: Tôi mua một lô đất dự án tại Bình Dương vào năm 2010. Tuy tôi và 10 người khác có lên văn phòng công ty yêu cầu cấp sổ, công ty cũng đã ký xác nhận sang năm sau sẽ ra sổ nhưng đến nay vẫn chưa có. Khi mang hồ sơ lên Sở TN&MT tỉnh Bình Dương hỏi mới biết đây là dự án "ma".

Hỏi: Cách đây 6 tháng, tôi có mua một ngôi nhà với trị giá ghi trong hợp đồng theo nguyện vọng của chủ cũ là 100 triệu đồng. Tôi chưa làm thủ tục sang tên sổ đỏ căn nhà này.

Hỏi: Sắp tới, tôi định bán ngôi nhà phố đang ở để mua căn hộ chung cư. Tuy nhiên, tôi chưa biết phải nộp những khoản thuế, phí nào khi bán nhà đất này nên mong nhận được sự tư vấn từ luật sư.