Tư vấn luật

Mảnh đất của vợ chồng tôi có vị trí đẹp, rộng 100m2 với sổ đỏ do tôi đứng tên. Năm 2008, vợ tôi qua đời, các con đã có gia đình riêng. Sau đó, tôi lấy vợ mới và giấu các con chuyển quyền sử dụng đất cho cô ấy.

Hỏi: Tôi cùng một người bạn chung tiền mua đất. Số tiền tôi chi gấp gần 3 lần bạn và bỏ nhiều công sức hơn trong việc tìm đất, giao dịch. Trên sổ đỏ, bạn đứng tên phụ, tôi đứng tên chính.

Điều 17, Nghị định số 155/2016/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực bảo vệ môi trường quy định, trường hợp xây, sửa nhà gây tiếng ồn lớn sẽ bị phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền tới 160 triệu đồng tùy mức độ vi phạm.

Hỏi: Gia đình tôi và gia đình bác ở chung. Hộ khẩu nhà tôi cũng là nhà mà vợ chồng bác đứng tên sổ hồng. Nay bác muốn thêm vào sổ hồng tên hai anh em tôi (cháu ruột). Vậy xin hỏi, hồ sơ thủ tục cũng như kinh phí cụ thể ra sao?

Hỏi: Tôi có thắc mắc sau mong được luật sư giải đáp: Nếu tự ý vào nhà người khác trong khi không được mời có bị coi là hành vi xâm phạm chỗ ở hay không? Hành vi này bị xử phạt hình sự hoặc hành chính trong trường hợp nào?

Gia đình tôi sở hữu quyền sử dụng đất mặt tiền mảnh đất rộng 100m2, kích thước 5x20m. Đất này thuộc dự án quy hoạch "treo" khu đô thị thương mại trị giá tới năm 2025. Mảnh đất gồm 5x10m phía trước là đất nuôi trồng thủy sản, thuộc lộ giới mở rộng đường; 5x10m phía sau là đất ở đô thị.

Hỏi: Qua tìm hiểu tôi được biết, chủ đầu tư có thể bị xử phạt hành chính tới 1 tỷ đồng nếu chây ỳ bàn giao sổ hồng cho cư dân. Vậy xin hỏi, nếu chấp cấp sổ đỏ thì tổ chức, cơ quan nhà nước bị xử phạt ra sao?

Mảnh đất của gia đình tôi đã được cấp sổ đỏ, trong đó có 230m2 nằm dưới hành lang đường điện 220KV. Tôi đã làm sân, trồng cây trên phần đất này.

Hỏi: Tôi định mua ngôi nhà đang được xây trên toàn bộ lô đất 111,8m2. Trong đó, đất ở nông thôn chỉ 34m2, đất trồng cây lâu năm chiếm tới 77,8m2 với thời hạn sử dụng tới ngày 31/12/2053. Xin hỏi, việc xây nhà ở trên đất trồng cây lâu năm có sai mục đích sử dụng đất không?

Hỏi: Hàng xóm bên cạnh sửa nhà nhưng không quây bạt khiến bụi bẩn bắn sang nhà tôi, gây tiếng ồn suốt cả ngày. Chưa kể, cát và nước lênh láng khắp ngõ hẻm, gây bất tiện cho việc đi lại.

Một dự án căn hộ chung cư tại quận Tân Phú (TP.HCM) được đầu tư bởi Công ty TNHH Xây dựng Thương mại Dịch vụ Sản xuất Đại Thành. Công trình gồm 2 tầng hầm, 18 tầng nổi, được đưa vào sử dụng từ năm 2016.

Công ty tôi hoạt động sản xuất vôi, ông chủ hiện nay là người Đài Loan. Cư dân sinh sống xung quanh có khiếu nại về bụi bẩn và tiếng ồn. Cơ quan môi trường đã tới kiểm tra, đo đạc và kết luận cần phải thêm hành lang cây xanh.

Hỏi: "Đầu năm 2018, theo tiêu chuẩn chồng tôi được đăng ký mua một căn hộ chung cư do cơ quan anh ấy xây. Vợ chồng tôi đã đóng số tiền để mua căn hộ này. Khi đăng ký chồng tôi đứng tên một mình. Hiện chung cư đang trong quá trình xây và chưa hoàn thành. Đến nay do mâu thuẫn gia đình, chúng tôi làm thủ tục ly hôn.

Hỏi: "Tôi có một căn nhà 7 tầng tại phường Tứ Liên (Tây Hồ, Hà Nội) đang muốn cho thuê để kinh doanh nhưng chưa hiểu rõ về các thủ tục cho thuê nhà, mặt bằng và khi cho thuê lại nhà để kinh doanh có cần phải đăng ký vốn điều lệ không? Nhờ quý Báo tư vấn giúp, xin cảm ơn!"

Hỏi: Sau khi tìm hiểu tôi được biết có 2 loại đất được quy định hiện nay là đất phi nông nghiệp và đất nông nghiệp. Khi chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang phi nông nghiệp phải xin phép chuyển đổi. Xin hỏi, có phải xin phép chuyển đổi khi chuyển mục đích sử dụng đất giữa các loại đất phi nông nghiệp hay không?