Tư vấn luật

Hỏi: Chồng tôi là người Hàn Quốc. Tôi đã mua một căn hộ chung cư tại TP. Hà Nội, đứng tên tôi. Vậy xin hỏi, người nước ngoài có thể mua lại căn hộ của tôi hay không?

​Hỏi: Tôi có thắc mắc sau mong được luật sư giải đáp: Pháp luật hiện hành quy định về hỗ trợ, bồi thường đối với cây trồng, nhà ở trong hành lang bảo vệ an toàn đường dây điện đi qua như thế nào?

Hỏi: Vào năm 2011, tôi vay của một người 300 triệu đồng, có làm giấy xác nhận. Sau đó, để vay thêm 300 triệu nữa, tôi lập hợp đồng công chứng ủy quyền sử dụng một căn nhà. Tôi đi lao động nước ngoài, khi trở về thì chủ nợ đã qua đời. Thân nhân của ông cũng không tới đòi tiền.

Theo Thông tư 02/2016/TT-BXD của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về quy chế sử dụng, quản lý nhà chung cư, ngoại trừ địa điểm được cho phép theo quy định, việc đốt vàng mã trong nhà chung cư bị nghiêm cấm.

Hỏi: Bố mẹ cho tôi mảnh đất nông nghiệp, đã làm thủ tục tặng cho và đứng tên hai vợ chồng. Nay tôi muốn tặng cho quyền sử dụng đất này cho anh trai ruột. Vậy xin hỏi, tôi có thể làm thủ tục tặng đất cho anh hay không? Thủ tục cụ thể ra sao?

​Hỏi: Mảnh đất của gia đình tôi rộng 400m2, trong đó gồm 75m2 đất ở, 325m2 đất vườn có thời hạn sử dụng lâu dài. Xin hỏi, tôi có thể xây nhà trọ cho thuê trên đất này được không? Thủ tục, hồ sơ, chi phí ra sao?

Hỏi: Ngôi nhà mới xây chỉ đứng tên một mình vợ tôi. Cô ấy cũng tự làm hộ khẩu và đứng tên chủ hộ. Vậy xin hỏi, tôi phải làm gì trong trường hợp cô ấy không thỏa thuận là tôi có phần trong ngôi nhà này?

Hỏi: Tôi đã nhận được lịch bàn giao căn hộ chung cư nhưng phát hiện nhà không giống với thiết kế ban đầu. Căn hộ này tôi đóng tiền theo tiến độ xây dựng.

Hỏi: Tôi cùng vợ đứng tên, sở hữu một mảnh đất trước khi hủy quốc tịch Việt Nam. Xin hỏi luật sư, hiện tại tôi còn có quyền với bất động sản này hay không?

Hỏi: Bên bán đất không hoàn thiện thủ tục cấp sổ đỏ, chưa sang tên và giá bán ghi trên hợp đồng công chứng giảm tới 10 lần so với thực tế thì hợp đồng có bị vô hiệu?

Hỏi: Cha ông để lại cho gia đình tôi 1.000m2 đất thổ cư mặt tiền đường hiện hữu. Nay tôi muốn tách làm 10 lô với diện tích môi lô 100m2. Xin hỏi, tôi có thể nhờ công ty môi giới rao bán đất được không? Liệu có phải xin phép chính quyền địa phương? Thủ tục cụ thể ra sao?

Hỏi: Tôi vừa mua một căn hộ 2 phòng ngủ tại một dự án chung cư đã hoàn thiện, nghiệm thu và được đưa vào sử dụng. Tuy nhiên, tôi không biết thời hạn bảo hành tối thiểu đối với nhà chung cư là bao lâu?

Hỏi: Tôi mua một căn nhà tại TP. Nha Trang vào năm 2000 và nhờ anh trai đứng tên. Nhà có sổ đỏ, đầy đủ giấy tờ hợp lệ. Nay tôi muốn làm thủ tục từ anh trai tặng (cho) bất động sản để bán lại căn nhà này. Xin hỏi luật sư, hồ sơ thủ tục cụ thể ra sao?

Hỏi: Tôi có 1 mảnh đất, ký hợp đồng góp vốn vào một công ty cổ phần năm 2018. Công ty hiện đang làm thủ tục sang tên mảnh đất này cho công ty song tôi chưa thấy họ làm thủ tục chào bán cổ phần, tăng vốn.

Hỏi: Ngôi nhà tại tỉnh Bình Dương mà gia đình tôi muốn mua được xây dựng kiểu nhà phố liền kề trên diện tích đất 5x30m, gồm 1 trệt 2 lầu. Khi tôi cầm sổ lên địa chính hỏi thì họ trả lời rằng, sổ này chỉ có đất, không có nhà. Nếu tôi muốn làm làm sổ hồng thì phải đóng thuế.