Đối với những trường hợp mua căn hộ tại dự án condotel (căn hộ khách sạn), cơ quan chức năng có thẩm quyền chỉ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lâu dài chứ không đăng ký hộ khẩu thường trú.

Tham gia diễn đàn Bất động sản du lịch năm 2019 với chủ đề "Triển vọng thị trường và thách thức nguổn nhân lực" vừa được tổ chức bởi Tạp chí điện tử The Leader, giới chuyên gia cho rằng, nhân lực thiếu hụt trầm trọng khiến thị trường bất động sản nghỉ dưỡng gặp khó.

Khai trương vào cuối năm 2018, khu nghỉ dưỡng tư nhân Kydoo Maldives không chỉ sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường mà còn được trang bị hệ thống pin năng lượng mặt trời, hệ thống làm mát tiết kiệm năng lượng và lối thiết kế thụ động nhằm hạn chế tối đa tác động xấu đến hệ sinh thái.

Theo Cục Trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường Bất động sản thuộc Bộ Xây dựng, ông Nguyễn Trọng Ninh, thời gian qua, một số địa phương và chủ đầu tư cấp "sổ đỏ" không đúng luật cho căn hộ khách sạn (condotel).

So với cùng kỳ năm 2017, sức tiêu thụ biệt thự biển và condotel trong năm 2018 giảm mạnh từ 45-46%. Có thể nói, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trong năm vừa qua khá ảm đạm.

Trên thế giới, branded residence (nhà ở thương hiệu) không còn xa lạ. Tuy nhiên, tại những thị trường đang phát triển như Việt Nam, mô hình này còn khá mới mẻ và bó hẹp trong định nghĩa condotel.

Ngày 12/12 vừa qua, The Leader đã tổ chức Hội thảo Chiến lược gia tăng giá trị bất động sản. Tham gia hội thảo, ông Nguyễn Trần Nam, Nguyên Thứ trưởng Xây dựng đã có bài tham luận nhận định chung về thực trạng thị trường địa ốc. Đáng chú ý, nội dung tham luận có giải mã diễn biến ảm đạm của phân khúc căn hộ condotel.

Để "câu" khách, bán hàng, nhiều chủ dự án căn hộ condotel tung ra những cam kết lợi nhuận khủng. Do đó, nhà đầu tư cần thận trọng khi rót tiền vào phân khúc này.

Phân khúc condotel tiềm ẩn không ít rủi ro và lỗ hổng quản lý có thể khiến nhà đầu tư chịu nhiều thua thiệt, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM, ông Lê Hoàng Châu nhận định.

Mô hình căn hộ khách sạn (condotel) hấp dẫn giới đầu tư bởi mức cam kết lợi nhuận "khủng". Thế nhưng, điều này cũng ẩn chứa nhiều rủi ro mà nhà đầu tư cần phải lưu ý trước khi quyết định xuống tiền.

Nguồn cung và giao dịch thành công của dòng sản phẩm condotel đều chững lại trong quý III/2018. Trước thực trạng đó, Hội Môi giới Bất động sản khuyến nghị nên dừng phát triển mới các dự án thuộc phân khúc này.

Theo đánh giá của Hội Môi giới Bất động sản, hiện giá rao bán một số condotel lên tới 70 triệu đồng/m2 là quá cao, khó bán khi muốn chuyển nhượng lại.

Tại diễn đàn bất động sản du lịch biển Việt Nam diễn ra ngày 4/8 vừa qua, Phó Cục trưởng Cục quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), ông Nguyễn Mạnh Khởi cho hay, Bộ đang nghiên cứu các quy định về quản lý condotel để trình Chính phủ và dự kiến đầu năm 2019 sẽ ban hành.

Trong năm 2017, có khoảng 6,6 triệu lượt khách du lịch đến với Đà Nẵng, 35% trong đó là khách quốc tế. Lượng khách quốc tế và khách nội địa đều ghi nhận tăng trong năm, lần lượt là 39% và 12%, thông tin từ Sở Du lịch Đà Nẵng.

Trong nửa đầu năm 2017, phân khúc BĐS du lịch nghỉ dưỡng vẫn tiếp tục đà bứt phá khi nhận được sự quan tâm của các nhà đầu tư lớn với hàng loạt dự án được triển khai xây dựng và mở bán.