Trên thị trường BĐS Tp.HCM, các dự án hạng sang đang bắt đầu “làm mưa làm gió”, sản phẩm tung ra bán đắt như “tôm tươi”, các nhà đầu tư nước ngoài đang cũng tạo thị trường.

Tại Tp.HCM, giá thuê căn hộ dịch vụ trung bình trong quý II là 490.000 đồng/m2/tháng, giảm 3% theo quý, nguyên nhân chủ yếu do sự tăng mạnh của nguồn cung và cạnh tranh ngày càng cao của phân khúc này.

CBRE cho biết, trong quý II/2015, số căn hộ giao dịch thành công tại Tp.HCM là hơn 10.000 sản phẩm, đây được ghi nhận là mức hấp thụ cao nhất ở một quý trong lịch sử.

Hạ tầng được nâng cấp, xây mới và việc được phép phân lô bán nền đã tạo nên thanh khoản khá tốt cho phân khúc đất nền vùng ven tại thị trường Tp.HCM.

Theo nhận định của ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM, sau 7 năm khủng hoảng, hiện thị trường BĐS thành phố đang cho thấy sự hồi phục mạnh mẽ.

Tổng chi phí xây dựng Dự án Trung tâm thương mại ngầm đầu tiên tại Việt Nam lên đến 6.374 tỷ đồng.

Trong nửa đầu năm nay, đa số các dự án tại khu Đông Tp.HCM dù giá tăng 5-10% nhưng tỷ lệ giao dịch thành công vẫn cao, từ 75% trở lên.

Nhiều người có thu nhập thấp tại Tp.HCM đã phải ngậm đắng nuốt cay khi "xuống tiền" cho những bất động sản được rao bán với thông tin nhà, đất giá rẻ, đã có sổ hồng.

Trước khi dự án nhà ở được tung ra trên thị trường, chủ đầu tư đã đưa ra những lời mô tả về dự án đẹp như tranh cùng nhiều tiện ích đi kèm, song, tất cả cũng chỉ là “bánh vẽ”.

Thị trường bất động sản tại Tp.HCM vẫn đang giữ được sự phát triển ổn định, ước tính có đến 90% giao dịch trên thị trường là mua ở thực và cho thuê, dấu hiệu của đầu cơ còn ít.

Lượng tồn kho giảm; nhiều dự án cháy hàng khi vừa mở bán; giá bán trên cả thị trường sơ cấp lẫn thứ cấp đều tăng khá mạnh... Phải chăng "sóng" bất động sản tại Tp.HCM đã thực sự trở lại hay mới chỉ được "rã đông"?

Dự đoán trong thời gian tới, giá bất động sản tại Tp.HCM sẽ bị chèn ép tăng cao bởi chi phí bán hàng từ các công ty địa ốc nơi đây hiện đang tăng gấp 2-3 lần và chi phí đầu tư dự án cũng đội lên tới 30-50%.

Giá nhà đất xung quanh khu vực có tàu điện ngầm số 1 chạy qua đã lên 2-5% so với các khu vực khác, mức giá này được dự báo sẽ tiếp tục tăng đến 20% khi tuyến metro được đưa vào hoạt động.

Phó chủ tịch CEN Group, ông Phạm Thanh Hưng cho biết, dòng tiền đầu tư cho bất động sản Tp.HCM đang chảy mạnh từ giới nhà giàu Thủ đô. Số vốn mà người Hà Nội đổ vào thị trường BĐS quận 7 chiếm đến 40%.

Trong một báo cáo về thị trường mới nhất của mình, Savills Việt Nam dự báo từ nay đến năm 2017, sẽ có hơn 70.000 căn hộ và gần 54.000 biệt thự liền kề “đổ bộ” vào thị trường Tp.HCM.