Trong những năm gần đây, huyện Mỹ Đức tích cực chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng đẩy mạnh công nghiệp hóa, hiện đại hóa nông nghiệp, nông thôn, chú trọng phát triển bền vững. Với hạ tầng cơ sở ngày càng hoàn thiện, thị trường nhà đất nơi đây cũng đang dần trở nên sôi động hơn.
1. Vị trí địa lý
Nằm ở phía Tây Nam TP. Hà Nội, huyện Mỹ Đức thuộc vùng Đồng bằng sông Hồng với phạm vi ranh giới, vị trí địa lý như sau:
-
Phía Bắc huyện Mỹ Đức tiếp giáp huyện Chương Mỹ;
-
Phía Nam huyện Mỹ Đức tiếp giáp huyện Lạc Thủy, tỉnh Hòa Bình và huyện Kim Bảng, tỉnh Hà Nam;
-
Phía Đông huyện Mỹ Đức tiếp giáp huyện Ứng Hòa, TP. Hà Nội với sông Đáy là ranh giới tự nhiên.
-
Phía Tây huyện Mỹ Đức tiếp giáp huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình.
Huyện Mỹ Đức có tổng diện tích đất tự nhiên là 230km2, quy mô dân số theo số liệu thống kê năm 2017 vào khoảng 194.400 người, mật độ dân số đạt 739 người/km2.
2. Địa hình - Khí hậu
Địa hình huyện Mỹ Đức tương đối bằng phẳng với độ cao trung bình từ 1 - 3m so với mực nước biển. Phía Tây và phía Nam có núi đá vôi hang động Karst. Đỉnh cao nhất của núi Hương Sơn là 397m. Huyện còn có hồ nước lớn - hồ Quan Sơn, thuộc địa giới hành chính xã Hợp Tiến. Khu vực rìa phía Đông là sông Đáy chảy theo hướng từ Bắc xuống Nam, sang tỉnh Hà Nam.
Huyện Mỹ Đức nằm trong vùng khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa với 4 mùa rõ rệt trong năm. Độ ẩm không khí trung bình năm là 85%, biến động giữa các tháng trong năm từ 80 - 89%. Các tháng 11, 12 có độ ẩm thấp nhất trong năm, tuy vậy chênh lệch về độ ẩm không khí giữa các tháng trong năm không lớn. Điều kiện khí hậu phù hợp để phát triển sản xuất nông nghiệp với cơ cấu cây trồng, vật nuôi đa dạng cũng như phát triển du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng.
|
|
| Bản đồ hành chính huyện Mỹ Đức, TP. Hà Nội |
3. Hành chính huyện Mỹ Đức
Hiện tại, huyện Mỹ Đức có tổng cộng 22 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, gồm thị trấn huyện lỵ - thị trấn Đại Nghĩa và 21 xã: Xuy Xá, Vạn Kim, Tuy Lai, Thượng Lâm, Phùng Xá, Phúc Lâm, Phù Lưu Tế, Mỹ Thành, Lê Thanh, Hương Sơn, Hùng Tiến, Hợp Tiến, Hợp Thanh, Hồng Sơn, Đồng Tâm, Đốc Tín, Đại Hưng, Bột Xuyên, An Tiến, An Phú, An Mỹ.
Trước đây, Mỹ Đức là phần đất của 2 huyện Mỹ Lương và Yên Sơn, phủ Quốc Oai, trấn Sơn Tây và huyện Chương Đức, phủ Ứng Thiên, trấn Sơn Nam Thượng. Sau đó đổi sang phủ Ứng Hòa năm Gia Long thứ 13, tức năm 1814. Huyện Chương Đức năm Đồng Khánh thứ 3 - năm 1888 được chia thành 2 huyện Yên Đức, phủ Mỹ Đức và huyện Chương Mỹ, phủ Ứng Hòa, tỉnh Hà Đông. Sau năm 1945, Mỹ Đức thuộc tỉnh Hà Đông.
Ngày 21/04/1965, hợp nhất 2 tỉnh Sơn Tây và Hà Đông thành tỉnh Hà Tây. Lúc bấy giờ huyện Mỹ Đức thuộc tỉnh Hà Tây. Vào ngày 27/12/1975, huyện Mỹ Đức chính thức thuộc tỉnh Hà Sơn Bình,
Ngày 12/08/1991, tỉnh Hà Tây được tái lập, huyện Mỹ Đức lại thuộc tỉnh Hà Tây. Ngày 01/08/2008, cùng với toàn bộ tỉnh Hà Tây, huyện Mỹ Đức được sáp nhập vào TP. Hà Nội và trở thành một huyện của Thủ đô.
4. Kinh tế
Du lịch, dịch vụ được xác định là một trong những ngành kinh tế chủ lực của huyện Mỹ Đức. Bên cạnh đó, huyện cũng chú trọng phát triển các ngành khác như công nghiệp và nông nghiệp. Mỹ Đức đẩy mạnh chuyển dịch cơ cấu ngành nông nghiệp, hướng tới vùng sản xuất hàng hóa, vùng sản xuất chuyên canh, chuyển đổi cơ cấu cây trồng, từ trồng lúa kém hiệu quả sang các mô hình chăn nuôi hoặc trồng trọt phù hợp.
Đồng thời, huyện tập trung phát triển các làng nghề cũ song song với phát triển các nghề mới, đặc biệt ưu tiên ngành nghề sản xuất vật liệu xây dựng, mây tre đan, dệt, sản xuát tiểu thủ công nghiệp xuất khẩu, chế biến nông - lâm sản - thực phẩm.
Các làng nghề tiêu biểu ở huyện Mỹ Đức gồm:
-
Mây giang tre đan Đông Mỹ, An Tiến
-
Làng nghề thêu xuất khẩu thôn Hoành, Đồng Tâm
-
Nghề trồng dâu nuôi tằm Phù Lưu Tế, Phù Lưu Tế
-
Nghề trồng dâu nuôi tằm Trinh Tiết, Đại Hưng
-
Làng nghề thêu thôn Nội, Thượng Lâm
-
Làng nghề thêu thôn Trì, Thượng Lâm
-
Làng nghề thêu, mây tre đan thôn Trê, Tuy Lai
-
Làng nghề dệt may, nhuộm Phùng Xá
-
Có và biết nghề múa rối xưa Tế Tiêu, Đại Nghĩa
Trong quý 1/2022, cơ cấu kinh tế của huyện chuyển dịch đúng hướng, tốc độ tăng trưởng kinh tế đạt 7,6%. Thu ngân sách Nhà nước trên địa bàn huyện đạt 218% kế hoạch.
Danh thắng Hương Sơn là địa điểm du lịch nổi tiếng của huyện Mỹ Đức nói riêng và TP. Hà Nội nói chung, với quần thể núi sông, hang động và chùa chiền như chùa Hương, suối Yến, động Hương Tích. Bên cạnh đó, khu Quan Sơn cũng vùng đất giàu tiềm năng du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng. Ngoài ra, Mỹ Đức còn được biết đến bởi một số thắng cảnh nổi tiếng khác như khu thắng cảnh chùa Cao ở xã Hồng Sơn, khu di tích đền Đinh Tiên Hoàng Đế xã Hợp Thanh...
Đây là tiềm năng, lợi thế quan trọng để huyện Mỹ Đức phát triển ngành du lịch, dịch vụ một cách mạnh mẽ hơn trong tương lai, góp phần tạo công ăn việc làm cho người dân địa phương, nâng cao chất lượng cuộc sống, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội địa phương.
|
|
| Khu du lịch Chùa Hương, huyện Mỹ Đức, TP. Hà Nội |
Theo Quy hoạch chung xây dựng huyện Mỹ Đức, TP. Hà Nội đến năm 2030 với tỷ lệ 1/10.000, huyện Mỹ Đức là huyện thuần nông ngoại thành phía Tây Nam TP. Hà Nội phát triển kinh tế tổng hợp, trong đó chú trọng phát triển mạnh về du lịch, dịch vụ và nông nghiệp chất lượng cao. Định hướng đến năm 2030 là trung tâm du lịch - dịch vụ thương mại gắn với cảnh quan, môi trường sinh thái. Phân bố các khu vực phát triển kinh tế như sau:
Khu vực trung tâm kinh tế, chính trị, văn hóa, thể dục thể thao, giáo dục, khoa học kỹ thuật của huyện gồm các xã Đại Hưng, Hợp Thanh, Phù Lưu Tế, Hợp Tiến, Phùng Xá, Xuy Xá, Lê Thanh, Hồng Sơn và thị trấn Đại Nghĩa - đô thị trung tâm. khu vực này phát triển kinh tế tổng hợp đa ngành gồm tiểu thu công nghiệp, công nghiệp, thủy sản, nông nghiệp chất lượng cao, du lịch, dịch vụ, tài chính, thương mại, viễn thống...
Khu vực phía Bắc huyện Mỹ Đức phát triển kinh tế nông nghiệp, du lịch, gồm các xã: Bột Xuyên, Mỹ Thành, Tuy Lai, Thượng Tâm, Phúc Lâm, Đồng Tâm, An Mỹ. Cụm đổi mới An Mỹ là trung tâm. Đây là khu vực hỗ trợ sản xuất nông nghiệp chất lượng cao, chăn nuôi, chuyển giao công nghệ…
Khu vực phía Nam phát triển kinh tế du lịch, dịch vụ, thủy sản, nông nghiệp, gồm các xã: Đốc Tín, Vạn Kim, Hùng Tiến và Hương Sơn. Cụm đổi mới Hương Sơn là trung tâm. Khu vực này hỗ trợ sản xuất nông nghiệp chất lượng cao, chăn nuôi, chuyển giao công nghệ, làng nghề, tiểu thủ công nghiệp… Phát triển lợi thế về du lịch lễ hội, du lịch tâm linh và du lịch sinh thái vùng Hương Sơn.
Khu vực phía Tây Nam gồm xã An Phú và An Tiến. Cụm đổi mới An Phú là trung tâm. Khu vực phía Tây Nam phát triển kinh tế dịch vụ, du lịch, nông nghiệp, thủy sản, nghề sen, phát triển dựa trên lợi thế "cửa ngõ" của huyện gắn với tuyến đường Hồ Chí Minh. Phát triển khu du lịch sinh thái, trung tâm lễ hội festival Hoa sen cấp thành phố, quốc gia, hướng đến quốc tế.
5. Giao thông
Hệ thống giao thông trên địa bàn huyện Mỹ Đức khá đa dạng và đang ngày càng được hoàn thiện để đáp ứng nhu cầu lưu thông, giao thương kinh tế của người dân, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của huyện nói riêng và toàn TP. Hà Nội nói chung.
Đường bộ huyện Mỹ Đức
Trên địa bàn huyện có tuyến đường Quốc lộ 21B chạy qua, kết nối từ Hà Đông sang thị trấn Đại Nghĩa, đến tỉnh Hà Nam, chạy sát với địa giới phía Tây của huyện. Bên cạnh đó còn có tuyến Quốc lộ 21C và các Tỉnh lộ 74, Tỉnh lộ 76, Tỉnh lộ 419, Tỉnh lộ 429, Tỉnh lộ 424, Tỉnh lộ 978... kết nối các xã, thị trấn trong huyện, kết nối huyện với huyện Ứng Hòa, TP. Hà Nội, huyện Lạc Thủy, Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình và huyện Kim Bảng, tỉnh Hà Nam.
Huyện Mỹ Đức đã và đang nâng cấp, phát triển hệ thống giao thông đường bộ đối với các hạng mục giao thông đối ngoại, đường tỉnh, huyện lộ, đường liên xã, các tuyến đường khu vực phát triển đô thị, giao thông công cộng, bến xe...
|
|
| Bản đồ quy hoạch giao thông tại huyện Mỹ Đức |
Đường sông huyện Mỹ Đức
Giao thông đường sông huyện Mỹ Đức có con sông Đáy và hệ thống sông suối nhỏ chằng chịt trên địa bàn huyện. Theo quy hoạch giao thông huyện Mỹ Đức, huyện tập trung cải tạo luồng lạch trên các tuyến sống nhằm phục vụ lưu thông đường thủy cũng như các hoạt động du lịch. Nâng cấp cảng Tế Tiêu đạt tiêu chuẩn cảng chuyên dùng cấp IV, đồng thời phát triển hệ thống các bến thuyền du lịch quy mô nhỏ để phục vụ khách du lịch.
6. Văn hóa
Mỹ Đức là vùng đất giàu truyền thống văn hóa, còn lưu giữ được nhiều lễ hội, làng nghề nổi tiếng. Hiện tại, trên địa bàn huyện có gần 200 di tích lịch sử, văn hóa, tôn giáo với 85 chùa, 44 đền, 68 đình và hàng chục quán, miếu, nhà thờ,... xây từ nhiều thế kỷ trước. Điển hình như Khu di tích Hương Sơn, đền Đục Khê, đình Thượng Lâm, đền Kim Bôi, chùa Bột Xuyên, đình Phú Hữu, chùa Tứ Xã, chùa Phúc Khê, đình Tảo Khê, đình Thượng Thôn...
Huyện Mỹ Đức còn được biết đến là vùng quê giàu truyền thống cách mạng. Với sự hỗ trợ của Trung ương và của TP. Hà Nội, huyện đã nỗ lực vượt bậc, giành được nhiều thành tựu to lớn trên mọi lĩnh vực kinh tế - xã hội, từng bước xây dựng quê hương ngày một văn minh, giàu đẹp.
7. Giáo dục
Toàn huyện Mỹ Đức hiện có 83 cơ sở giáo dục công lập, trong đó có 26 trường mầm non, 29 trường tiểu học, 23 trường THCS, 4 trường THPT và 1 trung tâm giáo dục nghề nghiệp - giáo dục thường xuyên. Hiện tại Mỹ Đức đã có hơn 40 trường mầm non, tiểu học, THCS đạt chuẩn quốc gia, đạt tỷ lệ trên 50%. Chất lượng giáo dục ngày càng khởi sắc. Hệ thống cơ sở vật chất, trang thiết bị dạy học ngày càng được đầu tư, nâng cấp.
8. Y tế
Hệ thống y tế huyện Mỹ Đức gồm:
- Bệnh viện đa khoa huyện Mỹ Đức
- Trung tâm Y tế huyện Mỹ Đức
- Phòng khám đa khoa khu vực Hương Sơn
- 22 Trạm y tế tại xã, thị trấn
- Các phòng khám, nhà thuốc/quầy thuốc tư nhân
9. Quy hoạch đô thị huyện Mỹ Đức
Theo quy hoạch chung huyện Mỹ Đức đến năm 2030, huyện định hướng phát triển theo mô hình phân tán với thị trấn Đại Nghĩa là đô thị thị hạt nhân trung tâm và 3 cụm đổi mới gồm Hương Sơn, An Phú và An Mỹ. Cụ thể, đô thị huyện Mỹ Đức được định hướng phát triển như sau:
Đô thị huyện Mỹ Đức là trung tâm đầu não chính trị, hành chính của huyện Mỹ Đức, đạt tiêu chuẩn đô thị loại V. Đồng thời, đây cũng là trung tâm kinh tế, thương mại, dịch vụ, văn hóa - xã hội, khoa học kỹ thuật, giáo dục đào tạo quan trọng của huyện Mỹ Đức.
Đô thị Mỹ Đức sẽ là một trong chuỗi đô thị thị trấn của TP. Hà Nội với quy mô diện tích khoảng 495,06 ha, dự kiến dân số đến năm 2030 khoảng 12.000 người. Quá trình phát triển đô thị tuân thủ các định hướng chính sau: Phát triển không gian đô thị có tính truyền thống, thân thiện, có sức thu hút, lưu giữ khách du lịch. Lấy không gian cây xanh, mặt nước làm trung tâm; tổ chức không gian ven sông Đáy thành không gian cảnh quan quan trọng của đô thị.
Cũng theo quy hoạch huyện Mỹ Đức, đô thị Mỹ Đức là đô thị sinh thái mật độ thấp, phát triển bền vững, với hệ thống cơ sở hạ tầng xã hội, cơ sở hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, phát triển hài hòa giữa văn hóa, bảo tồn di sản, di tích lịch sử với phát triển kinh tế, trong đó chú trọng kinh tế tri thức và bảo vệ môi trường, bảo đảm quốc phòng an ninh theo hướng liên kết vùng.
Đặc biệt, thị trấn Đại Nghĩa sẽ trở thành đô thị "truyền thống - sinh thái - văn minh", đô thị khai thác trên cơ sở các giá trị xã hội, cảnh quan quy hoạch kiến trúc đặc trưng, phát triển hài hòa, hiệu quả...
10. Thị trường bất động sản huyện Mỹ Đức
Kinh tế huyện Mỹ Đức ngày càng khởi sắc, cơ sở hạ tầng, giao thông ngày càng hoàn thiện là điều kiện thuận lợi cho sự tăng trưởng của thị trường bất động sản Mỹ Đức, đặc biệt là phân khúc đất thổ cư. Trong vài năm trở lại đây, nhà đất Mỹ Đức thu hút sự quan tâm của giới đầu tư địa ốc trên cả nước bởi giá "mềm" hơn so với khu vực trung tâm TP. Hà Nội.
Loại hình đất nền huyện Mỹ Đức đã và đang được chào bán với giá dao động khoảng 10 triệu đồng/m2 tùy vị trí. Khảo sát tin rao bán nhà đất Mỹ Đức trên Batdongsan.com.vn mới nhất cho thấy, các lô đất nền được bán với giá từ trên dưới 10 triệu đồng/2 đến 32 triệu đồng/m2.
Cụ thể, đất sát trường tiểu học An Phú giá 11 triệu đồng/m2, diện tích 75m2; đất Đốc Tín giá 22 triệu đồng/m2, diện tích 84,6m2; đất mặt Hồ Quan Sơn giá 29,9 triệu đồng/m2, diện tích 100m2; đất Hương Sơn giá 32 triệu đồng/m2, diện tích 90m2; đất Bột Xuyên giá 20 triệu đồng/m2, diện tích 99m2;...
Trong tương lai, dự kiến thị trường bất động sản Mỹ Đức sẽ còn tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ hơn nữa. Đặc biệt, bất động sản du lịch huyện Mỹ Đức có nhiều tiềm năng phát triển nhất.
Mua bán đất huyện Mỹ Đức để đầu tư hay ở thực thì nhà đầu tư vẫn nên tìm hiểu thật kỹ giấy tờ, pháp lý của lô đất, khu đất, dự án nhằm tránh trường hợp mua phải đất không có sổ, đất dính quy hoạch, đất đang thế chấp... Có vậy mơi đảm bảo an toàn và hiệu quả cho suất đầu tư.
Lam Giang (TH)
