Tổng quan quận Ba Đình, TP. Hà Nội

Thông tin quy hoạch quận Ba Đình, thị trường nhà đất quận Ba Đình vì thế luôn nhận được nhiều sự quan tâm của người mua nhà ở thực lẫn giới đầu tư bất động sản.

1. Vị trí địa lý

Vị trí địa lý của quận Ba Đình được đánh giá là đắc địa bậc nhất Thủ đô khi tiếp giáp với các trung tâm hành chính lớn của thành phố, nơi có cơ sở hạ tầng hoàn thiện, đô thị phát triển mạnh mẽ.

• Phía Bắc quận Ba Đình giáp với quận Tây Hồ, ranh giới là khu dân cư An Dương, đường Hoàng Hoa Thám,  đường Thanh Niên.

• Phía Nam quận Ba Đình giáp với quận Đống Đa, ranh giới là các phố Đê La Thành, Nguyên Hồng, Huỳnh Thúc Kháng, Láng Hạ, Giảng Võ, Nguyễn Thái Học.

• Phía Đông quận Ba Đình tiếp giáp với quận Long Biên, ranh giới tự nhiên là sông Hồng.

• Phía Đông Nam quận Ba Đình giáp với quận Hoàn Kiếm, ranh giới là các phố Lý Nam Đế, Phan Đình Phùng, Hàng Đậu và đường tàu.

• Phía Tây quận Ba Đình tiếp giáp với quận Cầu Giấy, ranh giới tự nhiên là sông Tô Lịch.

Điều kiện tự nhiên, địa hình của quận Ba Đình tựa như một Hà Nội thu nhỏ với sông hồ, cây xanh đan xen. Trên địa bàn quận có nhiều công viên, hồ lớn như hồ Trúc Bạch, hồ Ngọc Khánh, hồ Thành Công, hồ Giảng Võ... vừa tạo điểm nhấn sinh động, vừa mang lại bầu không khí trong lành, thoáng mát và gần gũi với thiên nhiên.

Bản đồ hành chính quận Ba Đình, Hà Nội

2. Hành chính quận Ba Đình

Quận Ba Đình xưa vốn thuộc tổng Hữu Nghiêm (sau đổi là Yên Hòa), huyện Thọ Xương và các tổng Yên Thành, Nội, Thượng, Trung, huyện Vĩnh Thuận. Khu vực này sau năm 1954 được chia thành hai khu: Trúc Bạch và Ba Đình.

Khu phố Ba Đình được thành lập năm 1961 trên cơ sở sáp nhập khu Ba Đình, Trúc Bạch; xã Đông Thái, một phần xã Thái Đô thuộc quận V cũ; 2 xã Phúc Lệ, Ngọc Hà và một phần xã Thống Nhất thuộc quận VI.

Tháng 06/1981, khu phố Ba Đình đổi thành quận Ba Đình, gồm 15 phường: Yên Phụ, Trúc Bạch, Thụy Khuê, Thành Công, Quán Thánh, Phúc Xá, Nguyễn Trung Trực, Ngọc Hà, Kim Mã, Giảng Võ, Đội Cấn, Điện Biên, Cống Vị, Cầu Giấy và Bưởi.

Tháng 10/1995, ba phường Yên Phụ, Thụy Khuê, Bưởi chuyển sang trực thuộc quận Tây Hồ. Ngày 22/11/1996, phường Cầu Giấy đổi tên thành phường Ngọc Khánh. Ngày 05/01/2005, điều chỉnh địa giới hành chính giữa hai phường Ngọc Khánh và Cống Vị, đồng thời thành lập 2 phường Liễu Giai và Vĩnh Phúc.

Hiện tại, quận Ba Đình có 14 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, gồm các phường sau: Vĩnh Phúc, Trúc Bạch, Thành Công, Quán Thánh, Phúc Xá, Nguyễn Trung Trực, Ngọc Khánh, Ngọc Hà, Liễu Giai, Kim Mã, Giảng Võ, Đội Cấn, Điện Biên và Cống Vị.

3. Hạ tầng giao thông, đô thị

Quận Ba Đình có cơ sở hạ tầng giao thông, đô thị được đánh giá là hoàn thiện bậc nhất Thủ đô với hệ thống đường sá quy hoạch bài bản, thông thoáng, kết nối thuận tiện.

Một số nút giao thông lớn, trọng điểm tại quận Ba Đình gồm nút giao giữa đường Vành đai 2 - đường Kim Mã; nút giao đường Điện Biên Phủ - quận Đống Đa; nút giao đường Yên Phụ - đường Thanh Niên; nút giao giữa 3 tuyến đường Phan Đình phùng - đường Hoàng Hoa Thám - đường Quán Thánh; nút giao tại ga Long Biên...

Về giao thông đường sắt, trên địa bàn quận có các tuyến đường sắt đô thị đi qua gồm: Tuyến số 1 (Ngọc Hồi - Yên Viên), tuyến số 2 (Nội Bài - Thượng Đình), tuyến số 3 (Trôi - Nhổn - Yên Sở), tuyến số 5 (Hồ Tây - An Khánh). Hiện tại, tuyến số 2, đoạn Nam Thăng Long - Trần Hưng Đạo đang được đầu tư xây dựng, đang thi công đoạn Nhổn - ga Hà Nội.

Bên cạnh đó còn có hàng loạt tuyến xe buýt chạy qua địa bàn quận Ba Đình, gồm các tuyến 01, 02, 09A, 09B, 10A, 10B, 12, 14, 14CT, 17, 18, 22A, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 31, 32, 33, 34, 36, 38, 41, 45, 47A, 49, 50, 54, 55A, 55B, 58, 65, 86, 90, 98, 99, 100, 107, CNG03, E02, E03, E05, E07, E08...

Ba Đình là một trong các quận khu trung tâm Thủ đô có tốc độ đô thị hóa, phát triển đô thị mạnh mẽ. Các phường phía Tây của quận Ba Đình là khu vực tập trung dân cứ với rất nhiều tòa nhà chung cư được xây dựng sớm nhất tại Thủ đô Hà Nội như Thành Công, Liễu Giai, Giảng Võ, Cống Vị, Vĩnh Phúc... Hiện một số tòa nhà đã xuống cấp và đang trong kế hoạch cải tạo, xây dựng mới. Cùng với các tòa nhà cũ xây dựng từ lâu, nhiều khu đô thị mới trên địa bàn quận đã và đang được xây dựng, điển hình như Khu đô thị Vinhomes Gallery Giảng Võ, Khu đô thị 671 Hoàng Hoa Thám, Khu đô thị bệnh viện 354...

>>> Xem thêm:

• Tổng quan quận Thanh Xuân, TP. Hà Nội

• Thông tin tổng quan quận Cầu Giấy (Hà Nội)

Trục đường nối giữa đường Kim Mã với đường Trần Phú, quận Ba Đình, TP. Hà Nội

4. Kinh tế

Ba Đình là một trong những quận có mức tăng trưởng kinh tế cao của TP. Hà Nội với mức tăng trưởng bình quân đạt 10,7% giai đoạn 2015 - 2020. Trong đó, lĩnh vực dịch vụ và công nghiệp lần lượt đạt mức tăng 12,5% và 6,7%. Thu ngân sách nhà nước đạt hơn 38.000 tỷ đồng, đạt mức tăng bình quân 10%/năm. Kinh tế quận phát triển đúng hướng , thu hút được nhiều nguồn lực đầu tư. Trên địa bàn quận hiện có 10.560 doanh nghiệp với tổng vốn đăng ký đầu tư hơn 165.153 tỷ đồng. 

Định hướng những năm tới, quận Ba Đình tiếp tục phát huy tiềm năng, lợi thế của quận nội đô Hà Nội, đẩy mạnh chuyển dịch cơ cấu kinh tế, cơ cấu lao động. Phát huy mọi khả năng, nguồn lực, khai thác và quản lý hiệu quả kinh tế đô thị, phát triển kinh tế số, kinh tế tri thức và các mô hình kinh doanh mới trên nền tảng công nghệ 4.0, chú trọng phát triển bền vững.

5. Văn hóa 

Quận Ba Đình trong suốt chiều dài phát triển của Kinh thành Thăng Long xưa và Thủ đô Hà Nội ngày nay được ví là "trái tim" của vùng đất nghìn năm văn hiến. Hệ thống di tích lịch sử, văn hóa còn lưu giữ được trên địa bàn quận phản ánh quá trình dựng nước và giữ nước của cha ông ta.

Trong số các di tích lịch sử văn hóa ở quận Ba Đình, có nhiều di tích mang tầm vóc quốc gia, quốc tế có giá trị về mặt kiến trúc, nghệ thuật như Cột cờ Hà Nội, đền Quán Thánh, đền Voi Phục, Di tích Hoàng thành Thăng Long, nhà thờ Cửa Bắc, Phủ Chủ tịch, Lăng Chủ tịch Hồ Chí Minh...

Vùng đất Ba Đình còn được biết đến với nhiều làng nghề nổi tiếng như bánh cốm Yên Ninh, rượu sen Thụy Khuê, giấy gió Yên Thái, lụa Trúc Bạch, đúc đồng Ngũ Xã, làng hoa Ngọc Hà,... tạo nên bản sắc văn hóa riêng của quận.

6. Giáo dục

Công tác giáo dục trên địa bàn quận Ba Đình được đầu tư chú trọng cả về cơ sở vật chất trang thiết bị lẫn chất lượng đội ngũ giáo viên và học sinh. Ngày 31/08/2021, UBND quận Ba Đình tổ chức hội nghị trực tuyến tổng kết năm học 2020 - 2021 và triển khai nhiệm vụ năm học 2021 - 2022. Tại hội nghị, lãnh đạo Phòng GD&ĐT quận Ba Đình đánh giá, năm học 2020 - 2021 ngành GD&ĐT quận Ba Đình đã hoàn thành xuất sắc nhiệm vụ, đạt và vượt chỉ tiêu đề ra.

Cụ thể, kết quả xếp loại hạnh kiểm cuối năm học của học sinh THCS loại tốt đạt 95%. Với cấp Tiểu học, 100% học sinh được đánh giá đạt về năng lực phẩm chất. Cấp Mầm non, 100% trẻ được đánh giá theo mức độ mục tiêu chất lượng của chương trình giáo dục mầm non đề ra theo kế hoạch năm học.

Bên cạnh đó, học sinh quận Ba Đình đạt nhiều thành tích nổi bật tại các kỳ thi cấp TP, quốc gia, quốc tế. Kết quả xét tốt nghiệp THCS đạt 100%. Kết quả thi vào lớp 10 THPT xếp thứ 5/30 quận, huyện, thị xã...

Danh sách trường học các cấp trên địa bàn quận Ba Đình

7. Y tế

Quận Ba Đình là nơi tập trung các bệnh viện lớn, tuyến đầu cả nước nói chung và TP. Hà Nôi nói riêng. Cơ sở vật chất, trang thiết bị y tế không ngừng được đầu tư, nâng cấp để phục vụ nhu cầu chăm sóc sức khỏe, khám chữa bệnh của người dân trên địa bàn. Cách bệnh viện lớn trên địa bàn quận Ba Đình gồm có:

• Bệnh viện Phổi Trung Ương, số 463 Hoàng Hoa Thám, Ba Đình, TP. Hà Nội

• Bệnh viện đa khoa Xanh Pôn, số 12 Chu Văn An, Điện Bàn, Ba Đình, TP. Hà Nội

• Bệnh viện phụ sản Hà Nội, số 929 La Thành, Ngọc Khánh, Ba Đình, TP. Hà Nội

• Bệnh viện đa khoa Hòe Nhai, số 17 & 34 Hòe Nhai, Nguyễn Trung Trực, Ba Đình, TP. Hà Nội

• Bệnh viện mắt quốc tế Nhật Bản, số 32 Phó Đức Chính, Trúc Bạch, Ba Đình, TP. Hà Nội

• Bệnh viện đa khoa Hồng Ngọc, số 55 Yên Ninh, Trúc Bạch, Ba Đình, TP. Hà Nội

• Bệnh viện đa khoa Medlatec Hà Nội, số 42 - 44 Nghĩa Dũng, Phúc Xá, Ba Đình, TP. Hà Nội

• Bệnh viện Quân y 354, số 120 Đốc Ngữ, Vĩnh Phú, Ba Đình, TP. Hà Nội

• Bệnh viện YHCT Nam Á, số 42 Hòe Nhai, Ba Đình, TP. Hà Nội

Cùng với đó là hệ thống các trạm y tế tại các phường thuộc quận, Trung tâm y tế quận Ba Đình, các phòng khám chuyên khoa, đa khoa, nhà thuốc, quầy thuốc tư nhân... đáp ứng nhu cầu khám, chữa bệnh của người dân trên địa bàn.

8. Thị trường bất động sản quận Ba Đình

Với những lợi thế đặc biệt về cơ sở hạ tầng, giao thông, đô thị, Ba Đình trở thành nơi an cư mơ ước của nhiều người dân sinh sống và làm việc trên địa bàn TP. Hà Nội. Đây cũng "miền đất hứa" với khả năng sinh lời cao đối với giới đầu tư.

Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản quận Ba Đình khá sôi động với nhiều dự án chung cư chủ yếu thuộc phân khúc cao cấp, hạng sang. Tiêu biểu có các dự án như Vinhomes Gallery, Sun Grand City, Diamond Park Plaza, Liễu Giai Tower, Discovery Central, Capital Place, Tổ hợp căn hộ, biệt thự Grandeur Palace, Hà Nội Golden Lake...

Phân khúc trung và cao cấp chiếm vị thế chủ đạo trên thị trường nhà đất quận Ba Đình với mức giá cao hơn hẳn so với các khu vực khác ở cùng phân khúc. Nhiều dự án có giá trên 100 triệu đồng/m2.

Theo quy hoạch phát triển 4 quận nội đô, quận Ba Đình nằm trong khu vực hạn chế phát triển nhà cao tầng, thay vào đó chỉ tập trung cải tạo chỉnh trang các khu cũ hiện hữu, kết hợp xây dựng, sắp xếp lại các chức năng sử dụng đất. Các dự án mới tại đây thường có số lượng căn hộ hạn chế và luôn thu hút sự quan tâm của người mua ở thực lẫn nhà đầu tư, nhất là các dự án đang mở bán, đã hoàn thiện, có thể bàn giao ngay.

Không chỉ phân khúc chung cư mà thị trường nhà mặt phố, nhà riêng, biệt thự tại quận Ba Đình cũng rất sôi động. Khảo sát tin rao bán nhà riêng trên trang Batdongsan.com.vn cho thấy, giá nhà đất quận Ba Đình dao động lớn, từ hơn 100 triệu đồng đến hơn 300 triệu đồng mỗi m2.

Trong bối cảnh quỹ đất dành cho nhà ở khu vực nội đô ngày càng khan hiếm, giá nhà đất quận Ba Đình theo thời gian sẽ ngày càng tăng cao. Giới chuyên gia nhận định, các dự án bất động sản tại quận Ba Đình, gồm cả những dự án đã hoàn thiện, bàn giao hay mới khởi công đều có tính thanh khoản cao và tiềm năng sinh lời lớn.

Lam Giang (TH)